PROPERTY TAX איך להוזיל את מס הנכסים להשקעה שלכם בארה"ב?

[ניר בבגני]

PROPERTY TAX האם אתם משלמים יותר מדי מסים על הנכסים להשקעה שלכם בארה"ב?


האם אתה משקיע בנדל"ן בארה"ב?
אם כן, חשוב לדעת שישנם עלויות החזקה שוטפות של נכסים בארצות הברית, ובמיוחד מס הנכסים הנקרא PROPERTY TAXES ומקביל למה שאנו מכנים ארנונה.

מס הנכסים הוא מס שנגבה על ידי המחוז בו ממוקם הנכס. גובה פרופרטי טקס נקבע על פי שווי הנכס, והוא יכול להוות נטל כבד על רווחי ההשקעה שלך.
בהקשר הזה ישנם 2 דברים חשובים לדעת.
הראשון, חברת ניהול נכסים אינה אחראית לשלם את מס הנכס PROPERTY TAXES.
זה חשוב כי ישנם משקיעים מתחילים בנדל"ן בארצות הברית שאיבדו את הנכס שלהם לעיקול מחוזי בגלל שלא ידעו שצריך לשלם PROPERTY TAX ארנונה למחוז.

הדבר השני, האם ידעת שאסטרטגיית רכישת הנדל"ן בארצות הברית יכולה לקבוע את גובה מס הנכס שתשלמו?
ידוע לך מה גובה מס PROPERTY TAX על הנכס שלך?
האם בדקת את האפשרות להוזיל את מס הנכס שלך?


הזמן הוא עכשיו!
אל תשלמו יותר מדי מסים על הנכסים להשקעה שלכם בארה"ב.
כדי ללמוד עוד על אנחנו הוזלת מסים על נכסים בארה"ב קראו כאן>>

ארנונה על בית בארצות הברית

משקיעים ברכישת בית בארצות הברית? מעוניינים להוזיל עלויות מס נכסים בארצות הברית? מאמר זה יעזור לכם להבין מי נגד מי ואיך ניתן לחסוך בעלויות.

nadlanir.co.il

 

[ניר בבג'ני]

בעלי נכסים בארצות הברית, קיבלתם מכתב מהמחוז על הערכה חדשה של שווי הנכס שלכם?

כדאי לבדוק אפשרות ערעור על הערכת שווי הנכס החדשה של המחוז.
אחת למספר שנים המחוז מבצע הערכה מחדש של שווי הנכסים במטרה להגדיל את גביית מסי הנכסים PROPERTY TAXES.

במידה ורכשתם נכס ב12 החודשים האחרונים, אולי אפילו שנתיים אחרונות, יספיק לכם לערער על בסיס עלות רכישת נכס. אמנם אין הבטחה לתוצאות התהליך, אם אם מחיר הרכישה נמוך ב10 אלף דולר או יותר משווי הנכס לפי הערכת המחוז, אז יז לערעור סיכוי חיובי להצליח.

מוזמנים לקרוא את מדריך נדלניר המקיף לבעלי נכסים עם כל מה שחשוב לדעת על PROPERTY TAX בארצות הברית.

ארנונה על נדל"ן בארצות הברית PROPERTY TAX

ארנונה על נדל"ן בארצות הברית PROPERTY TAX | מה זה PROPERTY TAX? | מיסוי נדל"ן בארצות הברית | מס נכסים בארצות הברית | ארנונה בארצות הברית

nadlanir.co.il

 

[ניר בבגני]

דוגמה: איך לערער על מס נכסים (Property Tax) בקליבלנד, אוהיו, ארה"ב


Property Tax הוא בין ההוצאות הגבוהות ביותר בתפעול נכסים להשכרה.
הידעתם? באמצעות ניהול מקצועי ניתן להפחית עלויות ולשפר את הרווחיות של הנכס.
בהמשך למדריך המפורט, נציג עכשיו דוגמה מעשית לערעור על מס נכסים במחוז קליבלנד, אוהיו.

שלב 1: בדיקה מקדמית - האם כדאי להגיש ערעור?​

הצעד הראשון הוא להבין אם יש בסיס לערעור על הערכת המס שקיבלתי מהמחוז. לדוגמה:
אחת הסיבות לערעור מס היא אם רכשתם נכס בשנה האחרונה במחיר נמוך מהערכת השווי שקיבלתם מהמחוז (Tax Assessment).

המחוז קובע את הערכת המחיר על בסיס ממוצע עסקאות באזור המיקוד בתקופה האחרונה, לכן במידה ורכשתם נכס מתחת למחיר השוק ישנה הזדמנות למנף זאת גם להוזלת הוצאות המס המחוזי פרופרטי טקס.

הנה דוגמא של בדיקה מקדמית כזאת:

שלב 2: הגשת מכתב ערעור ומעקב מול המחוז​

בשלב זה, תגישו למחוז מכתב ערעור על הערכת שווי נכס שהתקבלה ותבצעו מעקב שוטף על סטטוס הערעור עד לקבלת תגובה מהמחוז.

שלב 3: קבלת תגובת המחוז​

קבלת מכתב התגובה מהמחוז על ערעור הPROPERTY TAX.
במקרה המוצג כאן, בעקבות הערעור הצלחנו להפחית את מס הנכסים ב-15%!

למה חשוב לבדוק אפשרות ערעור על מס הנכסים PROPERTY TAX ?​

אנחנו כאן כדי לסייע ולענות על כל שאלה. בהצלחה!

PROPERTY TAX הם ההוצאה הגבוהה ביותר בתפעול נכסים להשכרה. ניהול של מס הנכסים משפיע ישירות על גובה התשואה השוטפת מהנכס שלכם. דוגמה זו מדגישה את החשיבות של גישה מקצועית לתפעול נכסים.

אנחנו כאן לכל שאלה כדי לסייע לכם להפיק את המירב מהנכסים שלכם. בהצלחה!