Second Mortgage (Junior Lien) בישראל
שלום,
סליחה מראש על שאלה קצת לא קונבצניונלית. אתאר את הסיטואציה בה אני נמצא.
אדם א׳ מתגורר בישראל, ברשותו משכנתא בבנק א׳ והלוואה בבנק ב׳.
אדם ב׳ מתגורר בארה״ב ומציע להלוות לאדם א׳ סכום מספיק על מנת לסגור את ההלוואה בבנק ב׳.
כתנאי להלוואה זו מבקש אדם ב׳ מאדם א׳ לפתוח Second Mortgage (Junior Lien) בבנק א׳ כנגד המשכנתא הנוכחית במטרה שבמידה ויימכר הבית תחת המשכנתא אדם ב׳ יקבל תשלום מהסכום הנותר מהמכירה לאחר כיסוי המשכנתא.
מקריאה קצרה בגוגל אני מקבל רושם שבישראל נהוג ליצור הערת אזהרה כנגד נכס או ליצור משכון כנגד נכס. האם אחד מאלה שווה ערך ל-Second Mortgage שביקש אדם ב׳?
אני מנסה להבין איך לסגור את הפערי תקשורת בין אדם א׳ לאדם ב׳ כך שיוכלו להתקדם בעסקה המתוארת לעיל.
תודה על העזרה!
