אין בועת נדל״ן ״צופים עלייה בקצב של 3%-4% בשנה״

[h a j b i]

"יקח עוד קצת זמן?"

להגיע למצב שחסרי דיור יהיו הרוב זה משהו שכנראה לא נזכה לראות בימי חיינו (לא בעשרות השנים הקרובות לפחות).

 

[elvinnox]

למה ? היום מחוסרי הדיור הם כבר כמעט 35% מהאוכלוסיה

כל שנה, מצטרפים עוד 100K מחוסרי דיור,
אם הממשלה לא תתעורר ותשנה משהו, בעוד עשור הם יהיו רוב,
&nbsp
יקימו מפלגה שכל מטרתה לדאוג לדיור (שאין איפה לגור, אף אחד לא יעניין אותו המצב הבטחוני)
יפשירו את כל הארץ במכה ויחלקו קרקעות בחינם, כולל הבאת מאות קבלנים סינים מחו"ל.
שיהיה רצון "אמיתי" לטפל בבעיה של מחירי הדיור, אז נראה שינויים.
&nbsp
בינתיים, אני לא רואה איך הממשלה הנוכחית עושה משהו, יכול להיות שרמת המחירים הנוכחית תשאר איתנו גם עוד עשור.
&nbsp
לצערי לא רואה פיצוץ, ירידה או שינוי משמעותי.
&nbsp

 

[ערפל10]

ברוסיה למשל מחלקים קרקעות בחינם

10 דונם במזרח הרחוק לכל דורש בחינם. למי שומרים קרקעות בנגב וגליל - לממשלה הפרונים.

 

[h a j b i]

מחלקים בחינם כי הן לא שוות כלום

גם בישראל אפשר לרכוש קרקעות שלא שוות כמעט כלום בגרושים (אבל לא בחינם כי בכל זאת אנחנו מדינה שלא שופעת בקרקע).
למה מה אתה חושב שתעשה עם קרקע בשום מקום בנגב?

תחיה בלי חשמל, מים וביוב כמו הבדואים?

 

[ערפל10]

יש שקונים קרקע על הירח

אינני יודע איך זה מתנהל ברוסיה בפועל, כי תמיד יש הבדל בין הגרסה הרשמית והמעשים, אבל ע"פ תנאים הרשמיים של התוכנית הקרקע המחולקת בחינם חייבת להיות נגישה לתשתיות כגון דרכים והחיבורים לחשמל. ומי שלא יפתח אותה לצרכים כלשהם, אם מגורים או עסקים - יצטרך להחזיר. החשש הוא כמובן שבסופו של יום הסינים יהיו אלו שישטלתו על הקרקע. ולדעתי זה יהיה רעיון מצוין לתת פיסת קרקע בנגב ובגליל לכל משרת בצה"ל לפני שמישהו אחר שם עליה יד.

 

[h a j b i]

ב- 20 השנים האחרונות ירד אחוז הבעלות על דירה באחוזים ספורים

ככה שגם אם נמשיך בקצב הנוכחי זה כאמור כנראה לא יקרה בימי חיינו.

וגם אם כן, זה לא מחזק את הטענה שלך כי אם חסרי הדיור היו כוח אלרטורלי בפני עצמו הם כבר מזמן היו יכולים להקים מפלגה שתהיה ברוב.

בפועל מי שהלך הכי חזק על הנושא של הדיור קיבל רק 8 אחוז מהקולות.

 

[המוסקיטר האחרון]

על כל כתבה כזאת יש 10 כתבות הפוכות על פיצוץ הבו, ולא ממומנות

וזה ממש מצחיק שאנשים חושבים שהמחירים יכולים עוד לעלות.
כל השבוע בכל התקשורת מדברים על זה שמחירי השכירות מתרסקים
על עודף היצע ושיא בבניה
על בריחת משקיעים
על שוק מת בלי עיסקאות.

וזה שהמחירים באופן נקודתי מתחילים לרדת.

אני באופן אישי יודע שיש חקירות מול הלמ"ס על נתוני המחירים, וגם זה יתברר בקרוב.
כשהאינטרסנטים פועלים, אין להם אלוהים, גם על חשבון העתיד של תושבי ישראל

 

[סנאיגיטה]

"S&P: כחלון לא יצליח להוריד את מחירי הדירות"

http://www.themarker.com/news/1.3626450

כמובן שישנן גם דעות הפוכות, אני פשוט חושב שהן לא נכונות

 

[סנאיגיטה]

קרן המטבע: ״לא סביר שמגמת המחירים תשתנה באופן מהותי״

״אף שאמצעי מיסוי שננקטו לאחרונה עשויים למתן את עליות המחירים בטווח הקרוב הודות למכירות של דירות על ידי משקיעים, הרי שללא גידול בהיצע לא סביר שמגמת המחירים תשתנה באופן מהותי.״

http://www.themarker.com/news/macro/1.3737981