אי קבלת היתר על שינוי דירה מ4 ל3 חד

[השבוע מתחיל]

אי קבלת היתר על שינוי דירה מ4 ל3 חד

אני רוצה לקנות דירה מקבלן.


יש כמה דירות4 חדרים שהקבלן הסב לדירות 3 חדרים.
לצערי את ההיתר הסופי על השינוי הוא יוכל לקבל רק חצי שנה לפני איכלוס.

בחוזה רשום שאוכל לקבל את כל הכסף חזרה אם ההיתר לא ייתקבל.
זה קבלן גדול ויש הרבה דיירים.

איזה פיצוי אוכל לדרוש לקבל על אי קבלת היתר?
על פניו אני משאיר את הכסף אצל הקבלן. מפספס הזדמניות אחרות בשוק
לא צובר ריבית על הכסף

רק לקבל את הכסף חזרה ולבטל את ההסכם נשמע לי מעט מדי כפיצוי לקונה שבסוף נאלץ לוותר על הדירה. לא?

 

[עוד עופר גת]

פיצוי מהקבלן

השאלה מה גובה הפיצוי שיגיע לך מהקבלן איננה שאלה משפטית אלא שאלה שמאית.
לכן עליך להתייעץ עם שמאי מקרקעין שיתן לך חוות דעת לגבי ירידת הערך של הדירה והנזק הכספי שייגרם לך במידה וההיתר לא יאושר.
כמובן שעליך להיות מיוצג ע"י עו"ד מטעמך שידאג לעגן בהסכם המכר את ההתחייבות של הקבלן לפצות אותך במקרה כזה.

 

[השבוע מתחיל]

איימו עלינו

יש מסמך שינויים כבר מלקוחות קודמים. אז אמרו לנו שאם נקח עו״ד
מסמך השינויים יבוטל ולא יאשרו לנו מה שהשיגו בו