בוקר טוב. שאלה בפנים

tzivi1

New member
בוקר טוב. שאלה בפנים

בבניין שמולי (לא הבנין שלי, אלא בבנין שצמוד במרחק של 30-40 מ') - התחילו לפני כחודש וחצי בעבודות לתמ"א 38.
רעש משעה 7 עד 20, עובדים בימי שישי, אבק, וכמובן אין אפשרות לפתוח את החלונות לאוורור מהסיבות הללו, בנוסף בעיות חניה (סוגרים את החניות בסמוך לבנין, כאשר ברחוב יש ממילא בעיית חניה).
בדקתי היום, העבודות צפויות להימשך עוד כחצי שנה.
האם בנסיבות כאלה נהוג להפחית את דמי השכירות בבנין הצמוד? (כאמור, העבודות בבנין מולי, ולא בבנין שלי).
בכמה נהוג להפחית?
 
הפחתת דמי שכירות

זה טיעון טוב למדי מול המשכיר, כלומר הכל טמון כאן ביחסים שבין השוכר למשכיר. המשכיר אינו מחוייב להתחשב אבל שווה לנסות. החוק אינו כופה זאת עליו.
 

רוני1955

Active member
סתם שאלה.

האם זה תלוי במשכיר? כמובן שלא. אז למה הוא צריך לתת לך פיצוי על משהו שלא באשמתו? מי שצריך לתת לך פיצוי על זה, זה מי שמשפץ.
 
חובת משכיר

מסכים לפחות באופן חלקי. לכן ציינתי שאין חובה על המשכיר. זה ענין של התחשבות ותנאי שכירות הוגנים. אבל יש מקרים אחרים שכן יכולים להטיל חבות על משכיר: למשל מקרה של הסתרת מידע משוכר כגון אי גילוי של שיפוץ גדול שידוע למשכיר והוא אינו מגלה אותו.
 

tzivi1

New member
הוא לא חייב לי כלום, אבל אם אני אעזוב את הדירה כתוצאה מהתמ"א

מול החלון - הוא לא יצליח להשכיר את הדירה במחיר שוק, אלא במחיר הרבה יותר נמוך.
&nbsp
 
למעלה