ביטול חוזה מכר

[moshe984]

שלום,
לפני כחצי שנה חתמנו על חוזה מכר עבור הדירה שבבעלתנו( אנחנו עדיין גרים בנכס), לצערי דברים לא הסתדרו עם הנכס שרכשנו, ואנחנו מעוניינים לבטל את המכירה, כדין כפי שמצוין בחוזה, כולל כמובן דמי הפיצוי. במידה והצד השני לא יהיה מוכן לקבל את הביטול, האם נהיה חשופים לתביעה מצידו?

תודה

 

[מ ש ה 53]

שלום,
לפני כחצי שנה חתמנו על חוזה מכר עבור הדירה שבבעלתנו( אנחנו עדיין גרים בנכס), לצערי דברים לא הסתדרו עם הנכס שרכשנו, ואנחנו מעוניינים לבטל את המכירה, כדין כפי שמצוין בחוזה, כולל כמובן דמי הפיצוי. במידה והצד השני לא יהיה מוכן לקבל את הביטול, האם נהיה חשופים לתביעה מצידו?

תודה

רגע. לא נעזרתם בשירותי עו"ד לצורך המכירה? ואם כן, למה שלא תתייעץ איתו?

 

[moshe984]

כמובן שנעזרנו בשירותי עו"ד. הוא בחופשה כרגע, יהיה זמין רק שבוע הבא. הרעיון טרי, לפני שנבדוק לעומק רציתי לדעת באופן עקרוני אם בכלל זה כיוון אפשרי / סביר מבחינה משפטית

 

[עו"ד יאיר קולמן]

שלום רב,

ביטול הסכם הוא עניין מאוד רציני ודורש מחשבה עמוקה
בהסכם שלכם אין לכם זכות ביטול. מה שאת מפנה אליו היא הפרה של ההסכם והפיצוי בגין הפרה.
למעשה אם את מודיעה על ביטול העיסקה, את למעשה מפרה אותה. יש לכך משמעויות רבות ועלויות נלוות.
אם הצד הרוכש יסכימו לבקשתכם, אז הכל טוב, ניתן לבטל בהסכמה, אפשר לקבוע בהסכמה את הפיצוי המוסכם, והכל יסתיים ברוח טובה.
אך אם הרוכשים יסרבו לקבל את פנייתכם, אתם חשופים לתביעות שונות, בינהן תביעה לקיום ההסכם (על אף רצונכם) ותביעה לנזקים שנגרמו לרוכשים, כגון עליית ערך המקרקעין בחצי שנה האחרונה.
מאוד לא מומלץ לעשות פעולה כזו אם היא לא בהסכמה ובהבנה של שני הצדדים.
קחי בחשבון שאם את חושבת לבטל עסקה זו ולמכור את הדירה למישהו אחר בסכום גבוה יותר, אז זה כבר גובל בחוסר תום לב, והפיצויים עלולים להיות גבוהים עוד יותר

יש להתייעץ עם עורך דין בכל פעולה ובפעולה של ביטול הסכם כמו שאת פונה כאן, על אחת כמה וכמה.
אין לראות בתשובתי כאן עצה משפטית, ויש לקבל יעוץ משפטי מעורך דין הבוחן את מלוא נסיבות המקרה
שקלו צעדכם לעומק

בהצלחה