באנגלית יש אימרה: "השטן נמצא בפרטים".
משום מה אתה בוחר לכתוב בסגנון "טלגרמה" - ולתת שיברי מידע ולא תמונה מלאה.
בכל זאת אנסה לנחש מה אתה מתכוון להגיד:
אם השיפוץ כלל החלפת גג, החלפת מטבח מלא, שיפוץ של חדרי אמבטיה והחלפת חלק מהמערכות המכניות של הבית - המחיר שאתה כותב ששילמת על השיפוץ לא נשמע ריאלי.
שיפוץ כזה צריך לעלות בגיזרת הכפול ממה שכתבת.
רק לעשות גג כמו שצריך + להתקין ארונות מטבח חדשים צריך לעלות יותר מהסכום שכתבת.
וברגע שכתבת "נגעו בחשמל ובאינסטלציה" - זה מייקר כי החוק מחייב הזמנת בעלי מקצוע בעלי רשיון מקצועי (חשמלאי, אינסטלטור בעלי רשיון MASTER PLUMBER ו MASTER ELECTRICIAN), הוצאת רשיון בניה מהרשות המקומית והזמנת מפקח בניה מטעם הרשות המקומית לעשות אינספקציה.
הניחוש הלא מבוסס שלי הוא שמה שאתה "קנית" זה שיפוץ שנעשה על ידי חאפרים - בלי רשיון בניה ובלי אינספקציה.
מן הסתם ה"חברה המוכרת" שעליה אתה מדבר הביאה איזה שיפוצניק, והוא גייס ב"שוק העבדים" המקומי כמה פועלים שחורים מהסוג שמדבר רק ספרדית, עומד במגרש החניה של חנות חמרי הבניין האזורית ומחכה לראיס. בהרבה מקרים כאלו יש שילוב קטלני של שימוש בחומרי הבנין הכי זולים שיכלו למצוא - ועבודה בחיפזון על ידי פועלים לא מיומנים.
הם עשו "עבודה מלמעלה" - צבעו את הבית יפה וכיוצ"ב, כך שההשכרה הראשונה הלכה מהר.
אם אני מנחש נכון מה קורה, ה"שיפוץ למראית עיין" הזה לא החזיק מעמד אפילו שנה - ומה שהם עשו מתחיל להתפורר. לא אתפלא אם חלק מהבעיות שעליהן אתה מדבר הן כתמי רטיבות, צבע מתקלף ובעיות אינסטלציה וניקוז (מרזבים, נזילות מהגג...).
בארצות הברית מוכר הנכס (זה אתה) משלם את "דמי התיווך" על העיסקה.
לכן, כדי לא לצאת בהפסד מההרפתקאה הזו - כלומר כדי להחזיר לעצמך את ההשקעה בלי לאבד חלק מהכסף - אתה צריך למצוא קונה שישלם לך לפחות 95,000$ על הנכס.
אם מה שאני ניחשתי למעלה אכן נכון לגבי מצב הנכס - אין מצב שמישהו שמבין בבתים ויש לו עיניים בשטח יעשה כזה דבר. לפי מה שאני רואה, זה המחיר של בית בונבוניירה באזור - ואם הבית שלך לא נראה כמו כך הוא לא יגיע למחיר הזה.
אלא אם כן, כמובן, תמצא מישהו ש"קונה מרחוק", ולא ממש מבין בבתים אמריקאיים.
