בנייה על גג שכן

[לכל זמן ועת]

בנייה על גג שכן

אנו מעוניינים לבנות על גג השכן.
הבאנו שמאי מקרקעין שיעשה שומה של כמה צריך לשלם לשכנים.
שתי שאלות:

1. מי אמור לשלם את שכר השמאי? האם מתחלקים בו השכנים?
2. כששמאי בא ומעריך את שווי הגג האם הסכום שהוא מעריך אמור להתחלק בין השכנים וככה מה שאנו צריכים לשלם לשכנים זה חצי מהסכום שהשמאי יקבע?

 

[עוד עופר גת]

בניה על גג

השאלה מי יישא בעלות השמאי תלויה במה שיוסכם בינכם לבין השכנים. אין בענין זה כללים קבועים והכל תלוי במו"מ בין הצדדים.
הערכת שווי הגג על ידי השמאי כשלעצמה אינה מספקת כדי לקבוע את מיתווה העסקה וחלוקת התשלומים, שכן לעסקה מסוג זה יש היבטים כבדים של מיסוי ואתם חייבים ייעוץ וליווי של עו"ד.