בקניית דירה חדשה מקבלן על הנייר, איך ניתן להמנע "מהצמדה למדד תשומות הבניה"? הרי אם אני מבין נכון , המדד יכול להיות אחוזים רבים בשנה

[עמלץ הפלדה השולט]

ואם הדירה נמסרת עוד 3/4 שנים, אז הריבית על הסכום שנשאר (כי הקבלנים רוצים את ה 80% בסוף) יכולה להיות מעל 10%-15% על הסכום

זאת אומרת יתרת תשלום של 2 מיליון שקלים , אז המדד יכול להגיע ל 15-20% - כלומר עוד 400,000 .

האם אני צודק? ואיך ניתן להמנע

תודה

 

[עו"ד יאיר קולמן]

שלום רב,

לא ניתן להמנע מתשלום המדדים.
הדרך היחידה להמנע מהם היא לא לכלול אותם בהסכם.
אני טרם ראיתי הסכם של קבלן שלא נכללה בו דרישה לתשלום מדדים.

ניתן לשלוט או להפחית את עלות המדדים על ידי הקדמת תשלומים,
ולצורך כך יש לכלול סעיף בהסכם המאפשר לקונה להקדים תשלומים על פי בחירתו.
יש לכלול סעיף זה בכתב וחתום, לא להסתפק "באמירה" של הקבלן או בהסכמה שלו.

בכל מקרה, תמיד מומלץ להיות מיוצג על ידי עורך דין בעת רכישת דירה.

שיהיה בהצלחה