דיווח למיסוי מקרקעין
שלום רב,
אני עו"ד , עסקתי במקרקעין מספר שנים, אך כבר 4 שנים לא בתחום (אך משלם דמי חבר) . אני במו"מ למכירת דירה בבעלותי יש לי שתי שאלות ברשותכם :
1. מנגנון נאמנות : כרגיל, זקוקים לו בתשלום ראשון עד לרישום ה"א ובסוף עם מסירת החזקה (במידה וטרם יהיו ברשותי כל המסמכים הדרושים) . למיטב ידיעתי אין אפשרות שאייצג עצמי בעסקה ואהיה גם הנאמן וכנראה שגם עוה"ד של הקונה לא תסכים לכך. מה האופציה ? האם אפשרי לבקש מעוה"ד של הקונה לשמש נאמן ? הטיוטה כבר מוסכמת ונראה לי מוזר לגרור לעסקה עו"ד נוסף.
2. דיווח למיסוי מקרקעין : אני הייתי מגיש דיווחים תמיד בנייר באמצעות שליח . הבנתי שבלתי אפשרי. אין לי כרטיס חכם (קוסמיין וכו'). האם האופציה היא שעוה"ד של הקונה תגיש בשם שני הצדדים ? האם יש אופציה נוספת ? האם אני חייב לעשות את הכרטיס החכם...?
תודה רבה רבה על התשובות
בברכה,
ארי
שלום רב,
אני עו"ד , עסקתי במקרקעין מספר שנים, אך כבר 4 שנים לא בתחום (אך משלם דמי חבר) . אני במו"מ למכירת דירה בבעלותי יש לי שתי שאלות ברשותכם :
1. מנגנון נאמנות : כרגיל, זקוקים לו בתשלום ראשון עד לרישום ה"א ובסוף עם מסירת החזקה (במידה וטרם יהיו ברשותי כל המסמכים הדרושים) . למיטב ידיעתי אין אפשרות שאייצג עצמי בעסקה ואהיה גם הנאמן וכנראה שגם עוה"ד של הקונה לא תסכים לכך. מה האופציה ? האם אפשרי לבקש מעוה"ד של הקונה לשמש נאמן ? הטיוטה כבר מוסכמת ונראה לי מוזר לגרור לעסקה עו"ד נוסף.
2. דיווח למיסוי מקרקעין : אני הייתי מגיש דיווחים תמיד בנייר באמצעות שליח . הבנתי שבלתי אפשרי. אין לי כרטיס חכם (קוסמיין וכו'). האם האופציה היא שעוה"ד של הקונה תגיש בשם שני הצדדים ? האם יש אופציה נוספת ? האם אני חייב לעשות את הכרטיס החכם...?
תודה רבה רבה על התשובות
בברכה,
ארי