דייר שרוצה לבנות על גג משותף.

[chupchat]

דייר שרוצה לבנות על גג משותף.

בניין משותף בן 12 דיירים כאשר יש דירה בבניין שנקנתה להשקעה,ובעל הדירה רוצה להשביחה ע"י הגדלת מרפסת ופתיחת תקרה לבנייה על הגג,מתוך כל 12 הדיירים 11 מתנגדים והעירייה מזמינה אותנו לוועידה,לומר את דברנו,מה עליינו לעשות,מה אומרים?,והאם ההתנגדות של הדיירים לא מספיקה?,ואולי שולם פה שוחד(אני מעלה פשוט סברות)...איך יוצאים מהבן אדם שלא גר בבניין יום אחד,ורוצה להשביח אותה על חשבוננו?,תודה

 

[עוד עופר גת]

הרחבת דירה

זכויות הבניה בבית משותף הן רכוש משותף של כל הדיירים, אלא אם תקנון הבית המשותף קובע במפורש הצמדה של זכויות הבניה לדירה ספציפית.
בהנחה שאותו דייר מבקש לנצל זכויות בניה שלא הוצמדו לו, יתכן ויש כאן שאלה קניינית החורגת מגדר סמכותה של הועדה המקומית. עליכם איפא לפנות לעו"ד שיבדוק עבורכם את המצב המשפטי הן בפן התכנוני והן בפן הקנייני.
יש לשקול הגשת תביעה למפקח על בתים משותפים.