דירה שקבלתי על שמי בירושה - איך רושמים וכמה עולה?

[arn1956]

הדירה היתה שייכת לאמי שנפטרה (אבי נפטר 7 שנים לפניה), זו היתה דירתה היחידה.
הדירה רשומה על שם אמי בטאבו.
סוכם ביני לבין אחי שאני אקבל את הדירה והוא את הכסף המזומן (הסכומים שוים בערך).

השאלות שלי הן:
מהו תהליך העברת הדירה על שמי?
האם אני אזדקק לעורך-דין לשם כך?
כמה זה עולה בערך?

 

[דיברגנט חדש]

הדירה היתה שייכת לאמי שנפטרה (אבי נפטר 7 שנים לפניה), זו היתה דירתה היחידה.
הדירה רשומה על שם אמי בטאבו.
סוכם ביני לבין אחי שאני אקבל את הדירה והוא את הכסף המזומן (הסכומים שוים בערך).

השאלות שלי הן:
מהו תהליך העברת הדירה על שמי?
האם אני אזדקק לעורך-דין לשם כך?
כמה זה עולה בערך?

אפשר ללא עו"ד, אתה צריך להוציא צו ירושה וזאת אפשר להוציא או ע"י רשם הירושות או ע"י בין הדין הרבני.
תגיש את הטפסים הרלוונטים, שהם הסכם בינך לבין אחיך והצוואה.
לאחר מכן, יש לרשום את הדירה בטאבו.

 

[עוד דוד פרנק]

שלום,
ראשית יש לחתום על הסכם בין יורשים על מנת לתת תוקף לחלוקה שביצעת בינך לבין אחיך, אחרת יכולה לעלות טענה כי אחיך זכאי למחצית מהדירה, משום שעל גבי צו הירושה אתה ואחיך רשומים בחלקים שווים.
לאחר מכן יש להציג את צו הירושה ביחד עם ההסכם שנחתם בינך לבין אחיך לרשויות המקרקעין הרלוונטיות על מנת לרשום את זכויותיך בנכס.
העלות משתנה בהתאם לשווי הנכס הנרשם בהתאם למחירון המומלץ שקבעה לשכת עורכי הדין.

מה שווי הדירה?

 

[arn1956]

ראשית ראיתי מה שכתבת (שלחת לי הודעה ב-email ובה בקשת לדעת אם ראיתי מה שכתבת). תודה לך.
שווי הדירה הוא 840000 ש"ח.

 

[עוד דוד פרנק]

המחיר המומלץ לפי כללי לשכת עורכי הדין הינו כדלקמן:
עבור הרישום: 1,857 ש"ח ככל ועורך הדין לא טיפול בהשגת צו הירושה.
עבור ההסכם: הסכום מחושב במדרגות לפי השווי הכלכלי של ההסכם הנאמד בכמחצית מערך הדירה ולכן הסכום ינוע בסביבות 6,500 ש"ח.

חשוב לטפל בהסכם לפני חלוקת הכספים או הירושה על מנת למנוע סכסוכים בעניינים הכספיים וכן למנוע אירועי מס, שכן חלוקה מחדש של ירושה בשונה מהכתוב בצו צריכה להיעשות אופן ובזמן הנכון על מנת להימנע מביצוע פעולות המחייבות במס.

אשמח לסייע לך בעניין, תוכל להתקשר אליי ל- 053-7247958
או ליצור קשר דרך אתר המשרד בכתובת davidfrank.co.il

 

[narkis120]

האם דירה שמתקבלת בירושה חייבת במיסוי של מס רכישה. כתוב דברים סותרים בהרבה מקומות. ואם מקבלים את הדירה לפני המוות כשההורים בחיים איך מתחשבים במס. צריך לשלם מס רכישה על מתנות?

 

[דיברגנט חדש]

האם דירה שמתקבלת בירושה חייבת במיסוי של מס רכישה. כתוב דברים סותרים בהרבה מקומות. ואם מקבלים את הדירה לפני המוות כשההורים בחיים איך מתחשבים במס. צריך לשלם מס רכישה על מתנות?

קבלה לפני המוות עולה יותר מאשר אחרי, כי אחרי אין את המיסויים שיש בהעברה כמתנה.

 

[narkis120]

קבלה לפני המוות עולה יותר מאשר אחרי, כי אחרי אין את המיסויים שיש בהעברה כמתנה.

תודה. נראה לי שזה עוד חוק מס לא הגיוני