דמי שכירות לדירה שנהרסת בתמ"א 38

[Gabi0101]

ברשותי דירה המושכרת למגורים, במסגרת תמ"א 38 היזם הורס את הבניין בו נמצאת הדירה ובונה בניין חדש במקומו. עד לקבלת הדירה החדשה משלם לי היזם דמי שכירות. האם דמי השכירות פטורים ממס למרות שלא גרתי בדירה ?

 

[עוד אבישי בן יצחק]

על פי חוק מיסוי מקרקעין ישנו פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים אחת ליזם תמ"א 38. הפטור מותנה במגבלות גודל לדירת התמורה ולשוויה.
בנוסף לדירת התמורה, תשלום הוצאות שכר דירה לדיור חלופי גם הן פטורות ממס והן נחשבות לחלק מהתמורה בעסקת התמ"א הפטורה ממס בתנאים האמורים לעייל.