הגדלת אחוזי בנייה בבית פרטי ללא ידיעתי

[ששש14]

הגדלת אחוזי בנייה בבית פרטי ללא ידיעתי

אני גר בבית פרטי עם שטח מסביב לבית.
נודע לי משכן שכנראה אושרה הגדלת אחוזי הבניה .
אם כך הדבר , בעת שארצה למכור את הבית או לבצע פעולה רישומית , האגרה תחכה לי !!!!
לא קיבלתי כל הודעה רשמית על כך ...

אם חוקי הדבר תיגרם לי הוצאה כספית שלא ביקשתי ולא רלוונטית כיום עבורי כי אינני מתכוון למכור את הבית .

האם חוקי במידה וזה נכון ?
אם נכון, מדוע לא קיבלתי הודעה רשמית ?
האם ניתן להימנע מהתשלום ?
תודה

 

[עוד עופר גת]

היטל השבחה

כנראה כוונתך ל"היטל השבחה" – היטל אותו גובה הועדה המקומית מבעלי נכסים, בגין אישור תכנית בנין עיר (תב"ע) במסגרתה נוספו לנכס זכויות בניה.
זכויות הבניה הנוספות משביחות את הנכס, כלומר תורמות לעליית שווי הנכס, ובגין עליית שווי זו מוטל היטל ההשבחה.
מועד תשלום ההיטל הינו מועד מכירת הנכס או מועד הוצאת היתר בניה, המוקדם מביניהם.
לא ניתן להמנע מתשלום, אך ניתן להגיש השגה על גובה התשלום.

 

[ששש14]

תודה , ובכן

אני מבין כי תשלום היטל ההשבחה לא כולל רישום בית משותף. שכן לא מדובר על מכירה או בניה אלא פעולה רישומית בלבד.

 

[עוד עופר גת]

מועד תשלום היטל השבחה

רישום בית משותף אינו מהווה עילה לחיוב בתשלום היטל השבחה. החיוב הינו אך ורק בעת מכירת הנכס או הוצאת היתר בניה.