הוצאות על דירה שבבעלותי

[ZVIS11]

שלום רב, יש ברשותי דירה אותה אני משכיר לביתי ולבעלה במחיר נמוך.
בבניין הוחלט לערוך כמה שיפוצים (כמו תיקון מעלית שאינה עובדת) ותוספת מרפסת לכל דירה.
ביתי אמרה כי הם יישאו בעלויות ורציתי לדעת איך זה יכול להשפיע עלי?
האם כשארצה אולי בעתיד למכור את הדירה בתי יכולה לדרוש חלק מהכסף על כך שהשקיעה בדירה?
תודה.

 

[עו"ד יאיר קולמן]

שלום רב,
אכן לשאלתך יש בסיס .
כדי למנוע אי הבנות בעתיד, צריך להסדיר את הנושא מראש.
צריך להחליט האם התשלום שהבת משלמת הוא על חשבון שכר הדירה או תשלום נוסף? אם הוא נוסף על שכר הדירה האם הוא הלוואה (שצריך להחזיר) או שהוא תשלום של השקעה בדירה? אם הוא השקעה בדירה, האם היא קונה זכויות בדירה או סתם עוזרת לאבא בתשלום כספי?
כל אלו שאלות שיש צורך לענות עליהם מראש. ועדיף להסדיר בכתב.
מצד אחד, ברוב המשפחות הקשר בין הורה לבת הוא פתוח ואין בעיה, וגם בעתיד כנראה לא תהיה בעיה.
מצד שני, חלק מהמשפחות כן באות בדרישות אחת לשניה. וכשנכנס לתמונה הבן זוג הדברים לפעמים הופכים עוד יותר מסובכים. לפעמים בגלל גרושין ולפעמים סתם כך בכלל אי הבנה או אי הסכמה.
לכן, הנקודה שאתה מעלה דורשת הבנה והסכמה מראש, עדיף בעריכת הסכם כתוב
שיהיה בהצלחה.