החזר מס רכישה
שלום,
רכשתי זכות לדירה במסגרת קבוצת רכישה בדצמבר 2013.
בבעלותי דירה קיימת משנת 2011 ולכן נתבקשתי לשלם כ 70,000 ש״ח מס רכישה על דירה שנייה.
״בעקבות החלטת בית המשפט המחוזי בתל אביב בחודש הקודם בנסיבות בהן יוכח כי כוונת הצדדים לחוזה הייתה לרכוש קרקע מתוך מטרה לבנות עליה מאוחר יותר, ובלי שיש זהות בין הגורמים המתקשרים בהסכם השיתוף לגורמים המתקשרים בהסכם המכר - ניתן יהיה לשלם מס רכישה על מרכיב הקרקע בלבד״... בדיוק כפי שקרה במקרה שלי.
האם ניתן לקבל החזר רטרואקטיבי מרשות המיסים על הפרש התשלום בין המס על הדירה ששולם בפועל למס הרכישה שהייתי צריך לשלם לפי קרקע? למרות שרכשתי לאחר תיקון 69? ברצוני לציין כי עד כה טרם ניתן היתר בנייה לבנין.
אודה לתשובתך בנושא
שלום,
רכשתי זכות לדירה במסגרת קבוצת רכישה בדצמבר 2013.
בבעלותי דירה קיימת משנת 2011 ולכן נתבקשתי לשלם כ 70,000 ש״ח מס רכישה על דירה שנייה.
״בעקבות החלטת בית המשפט המחוזי בתל אביב בחודש הקודם בנסיבות בהן יוכח כי כוונת הצדדים לחוזה הייתה לרכוש קרקע מתוך מטרה לבנות עליה מאוחר יותר, ובלי שיש זהות בין הגורמים המתקשרים בהסכם השיתוף לגורמים המתקשרים בהסכם המכר - ניתן יהיה לשלם מס רכישה על מרכיב הקרקע בלבד״... בדיוק כפי שקרה במקרה שלי.
האם ניתן לקבל החזר רטרואקטיבי מרשות המיסים על הפרש התשלום בין המס על הדירה ששולם בפועל למס הרכישה שהייתי צריך לשלם לפי קרקע? למרות שרכשתי לאחר תיקון 69? ברצוני לציין כי עד כה טרם ניתן היתר בנייה לבנין.
אודה לתשובתך בנושא