החלטנו לקנות - מפסיקים לשבת על הגדר !!

[dat nigga daz]

לא מסכים בכלל.. הריביות בהחלט יכולות להיות נמוכות יותר...

אין שום סיבה שהריבית על המשכנתאות תהיה גבוהה כאשר ריבית הפריים שואפת ל-0
הסיבה היחידה שהבנקים עשו את זה היא כדי לסגור את הברז בתקופת החוסר ודאות הזו עם השטויות של כחלון, כדי לא ליצור נזק.. כמובן שבשכל מצידם...

אבל לאחר התקופה הזו, ובמידה וריבית הפריים תישאר כמו שהיא - הריביות על המשכנתא יהיו חייבות לרדת
בתקופה הקצרה הזו יצטרפו עוד רבבות זוגות צעירים , איפה יגורו ?
בין אם בקנית דירה ובין אם בשכירות, מישהו יצטרך לשלם משכנתא
על מנת לשמר את המחירים הגבוהים , הבנקים בראשות בנק ישראל יהיו חייבים להחזיר את הריביות למטה במצב כזה בו הריבית אפסית .. ואין ספק שזה יקרה..

 

[elvinnox]

תאמין לי שהבנקים רוצים לתת משכנתאות יותר ממה שאתה רוצה לקחת

זה העסק שלהם והם רוצים להרוויח וכמה שיותר.
&nbsp
הסיבה שהם היום עושים את זה עם ריביות גבוהות יותר כי רוב הכסף של הציבור לא נמצא בפקדונות או תוכניות חסכון (ריבית אפסית) אלא נמצא בעוש.
אחרי שהמשקיעים החכמים מימשו את הדירות בשיא המחירים, הכסף נמצא בעוש ולא מושקע בתוכנית כי היא ממילא תניב ריבית אפסית.
&nbsp
בכסף שנמצא בעוש לבנק אין יכולת למנף לטובת הלוואה, ולכן הבנק מתקרב ליכולת מיצוי ההון שלו.
&nbsp
כמובן שהוא יכול לגייס הון, אבל הוא יצטרך לשלם על כך ריבית ולכן גם שהריבית במשק נמוכה, לבנק היא יותר יקרה. לכן הבנקים ימשיכו להעלות את הריביות ובהכרח יכולת המימון של הציבור תרד ומכאן גם מחירי הדיור.
&nbsp
אין פשוט אפשרות אחרת, זה לא משנה כמה מחירי הדיור יעלו - כל עוד אין אפשרות לשלם את זה.
המחיר שנקבע הוא ההפגשות של ההיצע והביקוש. זוהי נקודת המחיר, אחד השיעורים הראשונים במיקרו כלכלה.
מכיוון שהביקוש לדיור הוא קשיח אינסופי, מה שקובע את המחיר הוא יכולת המימון, ושזו תרד - מחירי הדיור ירדו בהכרח.
&nbsp
אין דרך לברוח מזה

 

[dat nigga daz]

לא נכון.. האזרחים רוצים לקחת יותר מאשר הבנקים רוצים לתת..

משרדי המשכנתאות מפוצצים .. יותר קל לקבוע תור למנתח..

משקיעים חכמים לא מוכרים שום דירות, וגם אף אחד אחר לא מממש דירות, אלא אם כן הוא נפל וקיבל מכה בראש ואיבד את ההגיון
נדלן עולה לאורך השנים , את זה כולם יודעים

בביקוש והיצע בדיור, הביקוש מנצח ברמה מטורפת... בשנה הבאה משרדי המשכנתאות לא יוכלו להחזיק מעמד במתכונת העובדים הנוכחית ויצטרכו להוסיף.
לא לכולם יש להביא מיליון שקל מהבית, ואם המדינה רוצה לשמר את יכולת האזרחים לקנות היא תצטרך או להוריד מחירים או להוריד ריבית... תנחש מה יקרה ....

היום גם המדינה יודעת : נדלן הוא מנוע הצמיחה של המשק, בגלל זה שווה להתייחס אליו כעסק

 

[המוסקיטר האחרון]

לפי כל הנתונים הרשמיים, המשקיעים בורחים מהשוק, זאת המציאות

וזאת, כבר שלושה חודשים ברציפות
וכל חודש יותר גרוע מהקודם מבחינת המשקיעים בנדל"ן

אלוהים יודע איפה זה יגמר

 

[h a j b i]

מעולה, פחות מתחרים

 

[dat nigga daz]

.