Winter Lover
New member
הטעייה לא במתכוון, של שוכר נכס.
בס"ד שלום רב לכולם. דודתי היא בעלת נכס והיא מעוניינת להשכיר אותו. הבן של דודתי מתגורר במיקום גאוגרפי שקרוב לנכס, ודודתי ביקשה ממנו להחתים את השוכר על חוזה השכירות, ולחתום במקומה. כלומר שבנה של דודתי יחתום בתור משכיר הדירה. בשל תמימותה של דודתי (זו פעם ראשונה שהיא משכירה נכס), היא לא ידעה שבנה לא אמור לחתום במקומה, שכן לא הוא בעל הנכס. כששוכר הדירה שמע שבנה של דודתי הוא לא בעל הנכס, הוא התעצבן עליו מאוד, רב איתו ואיים לתבוע אותו על מרמה. כשדודתי שמעה זו, היא מיד נכנסה ללחץ (וגם בנה) וצלצלה מיד לשוכר הדירה כדי להתנצל ולומר לו שהייתה שם אי-הבנה, והמעשה השגוי הזה התבצע בגלל תמימות. שוכר הדירה לא הסכים לקבל את התנצלותה של הדודה, ועדיין איים לתבוע. דודתי אף דיברה איתו בלשון ידידותית ואמרה לו שאין להם כל כוונה לרמות אותו, שהיא מוכנה להסדיר את העניין ולהגיע מרחוק כדי לחתום על החוזה, ואפילו כפיצוי, לוותר לו על חודש שכירות אחד. כפי שאתם מבינים, דודתי לא אוהבת "להסתבך" בתביעות משפטיות. העניין הוא שהשוכר בשלו, והוא כנראה יממש תביעה. אם כך, לדודתי אין ברירה אלא לפעול באופן חוקי. ראשית, היא רוצה לכתוב מכתב שבו היא מייפה את כוחו של בנה, ומאשרת את כל סעיפי החוזה שהוא חתם. שנית, היא החליטה לא ליצור קשר יותר עם השוכר, אלא דרך עו"ד. שאלתי היא כזו: האם הצדק הוא עם דודתי? שאלה נוספת: דודתי קבעה תור לפגישה עם עו"ד. בינתיים, היא רוצה לרשום מכתב שבו היא מאשרת את כל סעיפי החוזה, שהיא מודעת לכך שבנה (לא הבעלים הרשמיים של הנכס) חתם במקומה ושהיא מאשרת זאת. הבקשה שלי היא: האם יש כאן עו"ד, או פלוני שמתמצא קצת בחוק או משפט, ויכול להציע ניסוח למכתב כזה שדודתי יכולה לרשום, שמייפה את כוחו של בנה? המכתב הזה יהווה משהו זמני, עד שדודתי תפגוש עו"ד והם בע"ה יסדירו את העניין. המון המון תודה למי שיוכל לסייע בנידון. שבוע טוב והמשך יום נעים.
בס"ד שלום רב לכולם. דודתי היא בעלת נכס והיא מעוניינת להשכיר אותו. הבן של דודתי מתגורר במיקום גאוגרפי שקרוב לנכס, ודודתי ביקשה ממנו להחתים את השוכר על חוזה השכירות, ולחתום במקומה. כלומר שבנה של דודתי יחתום בתור משכיר הדירה. בשל תמימותה של דודתי (זו פעם ראשונה שהיא משכירה נכס), היא לא ידעה שבנה לא אמור לחתום במקומה, שכן לא הוא בעל הנכס. כששוכר הדירה שמע שבנה של דודתי הוא לא בעל הנכס, הוא התעצבן עליו מאוד, רב איתו ואיים לתבוע אותו על מרמה. כשדודתי שמעה זו, היא מיד נכנסה ללחץ (וגם בנה) וצלצלה מיד לשוכר הדירה כדי להתנצל ולומר לו שהייתה שם אי-הבנה, והמעשה השגוי הזה התבצע בגלל תמימות. שוכר הדירה לא הסכים לקבל את התנצלותה של הדודה, ועדיין איים לתבוע. דודתי אף דיברה איתו בלשון ידידותית ואמרה לו שאין להם כל כוונה לרמות אותו, שהיא מוכנה להסדיר את העניין ולהגיע מרחוק כדי לחתום על החוזה, ואפילו כפיצוי, לוותר לו על חודש שכירות אחד. כפי שאתם מבינים, דודתי לא אוהבת "להסתבך" בתביעות משפטיות. העניין הוא שהשוכר בשלו, והוא כנראה יממש תביעה. אם כך, לדודתי אין ברירה אלא לפעול באופן חוקי. ראשית, היא רוצה לכתוב מכתב שבו היא מייפה את כוחו של בנה, ומאשרת את כל סעיפי החוזה שהוא חתם. שנית, היא החליטה לא ליצור קשר יותר עם השוכר, אלא דרך עו"ד. שאלתי היא כזו: האם הצדק הוא עם דודתי? שאלה נוספת: דודתי קבעה תור לפגישה עם עו"ד. בינתיים, היא רוצה לרשום מכתב שבו היא מאשרת את כל סעיפי החוזה, שהיא מודעת לכך שבנה (לא הבעלים הרשמיים של הנכס) חתם במקומה ושהיא מאשרת זאת. הבקשה שלי היא: האם יש כאן עו"ד, או פלוני שמתמצא קצת בחוק או משפט, ויכול להציע ניסוח למכתב כזה שדודתי יכולה לרשום, שמייפה את כוחו של בנה? המכתב הזה יהווה משהו זמני, עד שדודתי תפגוש עו"ד והם בע"ה יסדירו את העניין. המון המון תודה למי שיוכל לסייע בנידון. שבוע טוב והמשך יום נעים.