תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
הי יריב, כבר יצא לי לקנות שני בתים במסצ'וסטס
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="יריב פז10" data-source="post: 135325256" data-attributes="member: 3804159"><p>תחזוקה של בית</p><p></p><p>אין ספק שלתחזק בית בארה"ב זה לא כמו פה בישראל. בארץ יש לי נכסים שאני לא שומע מהדיירים שנים, אלא אם כן הם מאריכים חוזה שכירות.</p><p>בארה"ב רבים המשקיעים שרוכשים בתים מעץ עם בלאי גבוה. מעבר לזה עצם העובדה שהדייר מתקשר על כל שטות לחברת הניהול, שמיצידה שמחה לתקן כי היא מרוויחה, הופכים את תחזוקת הבתים שם ליקרה.</p><p>אבל זה משהו שיש לקחת בחשבון.</p><p>כשמציגים לך תשואה שנתית רבים המשקיעים שנוטים לשכוח את הנתנוים הללו לכן חשוב להוריד 10 אחוז עבור תיקונים. אני אף הייתי מוסיף כי יש להפחית 10 אחוז נוספים עבור בית ריק ורק אז לעשות את חישוב התשואה השנתית.</p><p>לקחת בחשבון שלא יהיו הוצאות תחזוקה שנתיות כלל זה רחוק מהמציאות, בטח המציאות האמריקאית.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="יריב פז10, post: 135325256, member: 3804159"] תחזוקה של בית אין ספק שלתחזק בית בארה"ב זה לא כמו פה בישראל. בארץ יש לי נכסים שאני לא שומע מהדיירים שנים, אלא אם כן הם מאריכים חוזה שכירות. בארה"ב רבים המשקיעים שרוכשים בתים מעץ עם בלאי גבוה. מעבר לזה עצם העובדה שהדייר מתקשר על כל שטות לחברת הניהול, שמיצידה שמחה לתקן כי היא מרוויחה, הופכים את תחזוקת הבתים שם ליקרה. אבל זה משהו שיש לקחת בחשבון. כשמציגים לך תשואה שנתית רבים המשקיעים שנוטים לשכוח את הנתנוים הללו לכן חשוב להוריד 10 אחוז עבור תיקונים. אני אף הייתי מוסיף כי יש להפחית 10 אחוז נוספים עבור בית ריק ורק אז לעשות את חישוב התשואה השנתית. לקחת בחשבון שלא יהיו הוצאות תחזוקה שנתיות כלל זה רחוק מהמציאות, בטח המציאות האמריקאית. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
הי יריב, כבר יצא לי לקנות שני בתים במסצ'וסטס
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה