המס על דירה שלישית - שאלות

המס על דירה שלישית - שאלות

היי
אני מבינה שהמס כרגע ברותחין ובעוררין, ויש דיעות לכאן ולכאן ונדחו עניינים וכד'..
אבל בכל זאת, מנסה להבין במידה ואכן יהיה החוק הזה.
היה וברשותי 250% דירות, כלומר אחוז אחד יותר מהמאפשר לפטור,
על מה בדיוק יהיה מס? האם יהיה מס הדירה הזולה ביותר, אבל על מלואה?
בלי קשר שאני רק אחוז אחד מעל הפטור?

ושאלה נוספת,
מדובר שם ממה שראיתי בכתבות על תאים משפחתיים בעת חישוב כמה אחוזי דירה יש.
היה ויש לנו דירה המחולקת ל 3:
אני ואשתי שליש
אחי שליש (שהוא גרוש לצורך העניין)
והוריי, השליש שלישי

האם זה נחשב שכל אחד מאיתנו הוא בעל שליש הדירה בבואנו לחשב אחוזי בעלות לצורך הבנת המס על הדירה השלישית?


תודה.
 
תוכלי לבחור על איזו דירה לשלם את המס

באופן טבעי תוכלי לבחור את הדירה הזולה ביותר.
לא יודע אם אפשר לבחור את ה- 50% דירה כדירה עליה ישולם המס.
&nbsp
&nbsp
 

hadooper

New member
"שוכרים וגם משכירים" - כנראה שמדובר רק במשכירים...


&nbsp
פשוט בזיון...
 

d70

Well-known member
ספק אם קיימת משכנתא על כל 3 הדירות
 
אז ככה - ראשית החוק די רחוק באופק, שנית כמה שאני יודע מותר

למכור דירה שיש עליה משכנתא (אבל, במקרה נוכחי, זה מחייב יעוץ של עו"ד שמתמחה בנושא)
&nbsp
אבל אין מה למהר, עוד אין חוק
 
הסירי דאגה מליבך- החוק לא יעבור

כמי שעוקב אחר החוק, בודק אותו,מנתח אותו, עוקב אחר העתירות, נוכח ושותף בפורום הדיור שנועד להפילו.

אני יכול לומר בסבירות גבוהה שלטעמי החוק לא יעבור.

להלן רשומה קצרה השוטחת את השקפתי על החוק, רשומה קצרה, פשוטה, בלי להתייפיף יותר מדי.

חוק מיסוי דירה שלישית של קחלון לא יעבור

משקיע בב"ש
 

hadooper

New member
מי שמשקיע בב"ש צריך להסיר דאגה מלבו גם אם החוק כן יעבור

מהסיבה הפשוטה, בפריפריה לרוב תשואת השכירות הינה גבוהה ולכן רווחיות משקיעיה פחות נפגעת מהחוק.
&nbsp
החוק יפגע בעיקר בדירות היוקרה ואזורי הביקוש, ששם תשואת השכירות גם ככה נמוכה.
אבל מצד שני גם קיים בהם המחסור החמור ביותר של דירות למכירה שהופך את המיסוי לחיוני מאד.
 
לא קשור, החוק הוא חוק גרוע ללא קשר לגיאוגרפיה

את דעתי בנושא נתתי עוד ב- 2 לינואר, ראו תמונה.

גיזרו - שימרו- בידקו אותי בעתיד הקרוב.

משקיע בב"ש

 

Johnn

New member
אני רואה שיקבלת קידום לדרגת ״גורו״... ברכות!

איך היה הטקס?
 
אין צורך להצטער, וגם לא צריכים להאמין

אל לך להצטער, לא עשית מאום.

להאמין וודאי וודאי שיאנך צריך, בעיקר כשזה קשור לנדל"ן, לא מבצעים עסקאות והשקעות על בסיס אמונה.

לגבי אלכס חולה אהבה, כאן אני איתך, סרט אייקוני.

ואם מסקרן מישהו מיהו גורו נדל"ן (שיקליקו בקישור- הרי אין פרסום רע, נכון?!)

משקיע בב"ש
 

hadooper

New member
ובלי קשר אני חושב שהפוסט שלך מזלזל באינטיליגנציה של הציבור

&nbsp
אם מה שאתה כותב אכן נכון ואכן הכל מניפולציה של כחלון להצטייר כמי שניסה כל שביכולתו ושיבשו לו את התוכניות, למה נראה לך שהציבור כה מטומטם כדי לא להבין זאת בעצמו את התחסיס?
&nbsp
אם החקיקה של מס דירה שלישית נכשלת, כחלון גמור אצלי ואני בטוח שכך גם אצל כל אזרח אחר שמתכוון אי פעם לרכוש דירה ראשונה בארץ.
&nbsp
 
כל שנשאר זה להמתין

לזלז באינטליגנציה של הציבור? מוואה?

בחרו ב- ביבי כבר 4 קדנציות.

אנשים רצו כמו כבשים בעקבות אס אמ אסים לקלפיות בגלל שאמרו להם שהערבים נוהרים לשם.

מתן חודורוב מפרסם כתבות שיקריות ומסולפות (הכתבה דאתמול).

ואני מזלזל באינטיליגנציה של הציבור?
לא!
הציבור מזלזל באינטיליגנציה של עצמו.

יאללה ממתינים, מקסימום אוכל את הכובע.

משקיע בב"ש
 
למעלה