העברה ללא תמורה בין בני זוג לגבי מס רכישה

[tamar803]

העברה ללא תמורה בין בני זוג לגבי מס רכישה

שלום ותודה על העזרה.
בעלי ואני רוצים לקנות נכס שני מבלי למכור את הראשון.
האם יש אפשרות לבטל את מס הרכישה במידה והדירה שנקנה תהיה על שמו של בעלי ואז הוא יתן לי אותה במתנה?
אם לא כיצד אפשר לעשות זאת בהקשר של העברה ללא תמורה.
תודה מראש תמר

 

[עוד עופר גת]

מס רכישה

שלום רב,
בין אם תרכשו את הדירה הנוספת ע"ש שניכם ובין אם הרכישה תתבצע ע"ש בעלך בלבד, התוצאה מבחינת מס הרכישה תהיה זהה : בשני המקרים רכישת הדירה החדשה תחוייב במדרגות המס של "דירה נוספת".
זאת ועוד, רכישת הדירה ע"ש בעלך בלבד והעברת הדירה לאחר מכן אליך במתנה, עלולה לגרור חיוב נוסף במס רכישה. זאת מאחר והעברת מתנה בין בני זוג מחוייבת במס רכישה בשיעור שליש ( 1/3) ממס הרכישה הרגיל, אלא אם מדובר בדירת המגורים של בני הזוג, שאז קיים פטור מלא ממס רכישה.

 

[tamar803]

תודה רבה עופר ושאלה-

מה הכוונה שאם מדובר בדירת המגורים של הזוג אז קיים פטור ממס רכישה? אם אנחנו מתכוונים לעבור לגור בדירה שאנחנו רוצים לקנות, יש אפשרות שבעלי יקנה ויעביר לי אותה במתנה וכך לא נשלם מס רכישה?
תודה רבה תמר

 

[עוד עופר גת]

מס רכישה

מבחינת סכום המס שתצרכו לשלם, אין הבדל בין האפשרות שתרכשו שניכם יחד את הדירה החדשה לבין האפשרות שבעלך ירכוש ויעביר לך במתנה לאחר שתעברו לגור בדירה.
עדיף שמלכתחילה תרכשו את הדירה שניכם יחד, וכך תחסכו לעצמכם את הפרוצדורה של עסקת מתנה, הכרוכה בדיווח לרשות המס, טיפול בהעברה בטאבו וכו'.