העברת כספים

[Vikalina]

העברת כספים

אשמח אם למשהו ישנה אינפורמציה לגבי העברת כספים לקנדה (מניטובה) במקרה של מכירת בית בארץ. האם קיים מס שצריך לשלם? א כן, מה גובהו? בתדה מראש ויקה

 

[maxkob]

העברה מבנק לבנק זה הכי משתלם

 

[Vikalina]

האם קיים מס שחייבים לשלם ומאיזה סכום?

 

[מהמושב לטורונטו]

אין שום מס בהנחה שאת מוכרת דירת יחיד

ולא מכרת דירה אחרת ב 4 השנים האחרונות. לגבי העברת כספים אין שום מס לא בקנדה ולא בישראל. יש עמלות העברה, והמרה בבנקים וכן הפרשי שער. אצל חלפן פרטי יש רק הפרשי שער, ואין עמלות, וכדאי להתמקח כי זה סכום גדול ואפשר להרוויח כמה אלפי דולרים אם מנהלים במקביל מו"מ גם עם חלפן פרטי כמו בנדיקס וגם עם הבנק. בסכומים של מעל 100 אלף דולר, שניהם יתנו הטבות בשער.

 

[maxkob]

השאלה האם כסף זה יכול להשפיע על

שמעתי כי עם יש סכום דגול של כסף בחשבון קנדי, יכול להשפיע על זכויות וקיצבאות . והאם ממולץ ולהעביר את כל ההון העצמי בזמן הלנדינג ?

 

[mikki01]

לא יכול להשפיע מה שיש לך בחשבון הבנק

כן משפיע גובה ההכנסה כפי שמדוווח לשילטונות המס וזה רק לאחר שתהיה כאן ותעבוד שנה ותדווח את ההכנסות שלך לשילטונות המס

 

[maxkob]

כלומר השלטונות לא מתייחסים למה שיש בבנק

 

[מהמושב לטורונטו]

בעיקרון לא. מה שהבאת אתך מישראל

חזקה עליך ששילמת מס בישראל. ורק ההכנסה שצומחת כאן חייבת במיסוי. חריג אחד. במקרה של מחלה קשה שנזקקת לתרופות יקרות, אם אתה מתחת לגיל 65, ואין לך ביטוח תרופות פרטי או מהעבודה, לא תקבל מימון מהמדינה לפני שתתרושש.

 

[mikki01]

זה לא נכון

ישנה תוכנית שמיועדת לתמיכה לנצרכים תרופות יקרות שנקראת טריליום אתה תקבל את התמיכה והסבסוד בתרופות הנדרשות ללא צורך להתרושש

 

[מהמושב לטורונטו]

יש קישור? כל אחד זכאי? אין מבחן נכסים?

 

[mikki01]

אכן כן - מנסיון

 

[mikki01]

מצ''ב הקישור

הם כמובן מסתכלים על הכנסה של בית האב כמדד ראשי אבל בטח שלא פשיטת רגל

 

[Vikalina]

הבנתי - המון תודה

 

[joe2b]

תיקון קטן אחד

ככל שהשאלה מתייחסת למס בישראל על מכירת הדירה, אני הייתי נזהר מלקבוע נחרצות מה שכתבת בפתיח. זה נכון, בעיקרון, אבל רק בעיקרון. בתור עו"ד שעוסק בתחום אני יכול לתת כמה דוגמאות שזה לא נכון, למרות שלפי "שפת העם" היא לא מכרה בדירה ב-4 השנים האחרונות. לכן - בנושא מכירת הדירה תתייעצי עם עו"ד שמטפל לך במכירת הדירה, בתנאי שהוא גם מבין במיסוי מקרקעין בישראל. מעבר לעיקרון - אם הסיפור "פשוט", כלומר לאף אחד אחר מהתא המשפחתי שלך (בעל, ילדים) לא מכר דירה בפטור מהפטורים שמפורטים בחוק לענין זה (וזה לא כל הפטורים), ואם הדירה נרכשה בדרך הרגילה, ולא התקבלה במתנה, למשל, אז קרוב לודאי שהמושל"ט צודק. אבל בשביל לבדוק לעומק, צריך שעו"ד ישאל אותך את כל השאלות הרלבנטיות - ולא בפורום הזה.

 

[Vikalina]

תודה

 

[איתי400]

זאת בהנחה שאין חבות מס בקנדה

אם הדירה נמכרה עם המעבר לקנדה אז אין בעיה. אבל אם השואל כבר 5 שנים בקנדה ומוכר את דירתו בישראל, אז הוא מחוייב ברווח הון בקנדה על הרווח שנוצר ב- 5 השנים שחלפו (רווח בדולרים קנדיים - אם יש) מאחר ואין פטור כי זו לא דירת המגורים שלו. זאת בהנחה שהשואל הצהיר על הדירה לקנדים בדו"ח השנתי. ואם לא הצהיר, יהיה לו קשה להסביר מאיפה צץ הכסף בחשבון.

 

[Vikalina]

תודה על התשובה. האם הבנתי נכון:

אם איני מספיקה למכור את הדירה בזמן המעבר, אזי חובה עלי לדווח בדו"ח השנתי הראשון שלי בקנדה על דירה שבבעלותי בישראל ואז איני מחייבת במס? אם הדירה נמכרת מספר חודשים לאחר ההגעה? שנה? לא ממש הבנתי את מהוט המס עצמו, אך איזה צעדים בדיוק אני צריכה לבצע על מנת למנוע תשלום מס מן המכירה של הדירה (אם לא נספיק למכור לפני עזיבה)? ויקי

 

[איל שחר]

מצטרף לשאלה, אם הבית שהשארתי באה"ק

בבעלותי המלאה ואני משאיר אותה לשימוש מי מבני משפחתי או משכיר אותה וארצה למכור לאחר שהות של 4-5 שנים בקנדה, האם אהיה חייב במס בקנדה?

 

[איתי400]

כל נכס שעלה בערכו חייב במס כרווח הון

זה יכול להיות בית, מניות וכו' יש בקנדה פטור על בית המגורים שלך. כל שאר הנכסים שלך אינם פטורים. מבחינת הקנדים, הם סופרים את רווח ההון מהיום שהפכת לתושב קנדה. אם לא מכרת את הבית, אתה עושה מעין מכירה רעיונית של הבית וזה השווי בדולרים קנדיים שאותו אתה מצהיר ל- CRA אם תמכור אותו ברווח (שוב, רווח לאחר המרות לדולרים קנדיים יחסית למכירה הרעיונית) תהיה מחוייב במס. אגב, גם על שכר הדירה תהיה חייב במס. הרבה מהגרים לא טורחים לעדכן את הקנדים על ביתם ועל שכר הדירה. זה לא בריא כי יש מעין הצהרת הון מקוצרת בכל דו"ח תאום מס שנתי. - אבל זו החלטה שלך. גם אם מכרת תוך שנה שנתיים, יהיה קשה להראות כי המחיר קפץ ממועד הגעתך לקנדה כך שלא יעשו מזה ענין. וגם אין להם מושג אם השכרת את הדירה. תוך חמש שנים זה יכול להיות שונה. שים לב כי מחיר הבית יכול לעלות בשקלים או בדולרים אמריקאים אבל יראה הפסד בדולרים קנדיים ולהיפך. אגב, זה לא כל כך רע להיות בעלים של בית בישראל. אתה מצהיר עליו כעל נכס להשקעה. אתה יכול לרשום הוצאות של המשכנתא. טיסות לישראל הן טיסות לטיפול בנכס (רק שלך, לא של כל המשפחה) וממילא אין רווח כי אתה רושם הוצאות פחת.

 

[איתי400]

דבר נוסף - יש גם מס עזיבה בישראל

מס זה משולם על אותה "מכירה רעיונית" של כל נכסיך בארץ. לבעלי דירה פרטית אין חבות מאחר והנכס הוא תחת הפטור ממס שבח. אבל לבעלי מניות ושאר ירקות כדאי להתיעץ עם יועצי מס תותחים.