העברת מט"ח ליוון לרכישת דירה

  • פותח הנושא הגר פרידמן
  • פורסם בתאריך
ה

הגר פרידמן

Guest
בכוונתי לרכוש דירה ביוון. התשלום עבור רכישת הדירה יועבר מחשבון הבנק שלי בישראל לחשבון הבנק שלי ביוון, הסכום שיועבר הוא 250,000 יורו.

האם יש לקבל אישור מפקיד השומה על ההעברה ?
 
על העברת מט"ח לרכישת נכס בחו"ל אין חובת ניכוי מס במקור, בטרם ההעברה יש לוודא עם הבנק שהוא לא מנכה מס במקור, או שיש להמציא לו פטור מניכוי מס במקור מפקיד השומה.

יש לשים לב- ככלל הכנסות מדמי שכירות על נכס בחו"ל חייבות במס בישראל בזיכוי המס ששולם בחו"ל, יחד עם זאת סעיף 6 לאמנת המס בין ישראל ליוון הדן בהכנסות מדמי שכירות על נדל"ן, נקבע בנוסח העברי כי ההכנסה תמוסה גם בישראל וגם ביוון. לעומת זאת הנוסח הלועזי של האמנה קובע כי ההכנסה מהשכרת נכסי נדל"ן ביוון תמוסה רק ביוון. במקרה של שונות בין הנוסח העברי והנוסח הלועזי, הנוסח הלועזי גובר.

יש לבחון את חבות המס ביוון עם יועץ מקומי.

עו"ד אבישי בן יצחק
מגדלי עזריאלי, המגדל המרובע קומה 27, תל אביב
הרברט סמואל 66, חדרה
074-701-8853 | 054-4768661
[email protected] | www.abi-law.co.il

התשובה אינה מהווה תחליף לייעוץ משפטי. אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי ואין באמור כדי להוות מענה לנסיבות מקרה קונקרטיות ו/או ספציפיות, לחוות דעה או להביע עמדה ביחס למקרה מסוים.
 
נערך לאחרונה ב:
ה

הגר פרידמן

Guest
תודה רבה.
שאלה נוספת - האם יש חבות במס בישראל על מכירת הדירה ביוון ?
 
סעיף 13 לאמנה בין ישראל ליוון קובע כי רווח הון ממכירת נכס מקרקעין בידי תושב ישראלי ימוסה רק ביוון.
אם כך, על פי הוראות האמנה על רווח הון ממכירת הדירה ישולם רק המס ביוון.
בעת המכירה יש לבחון עם יועץ מקומי האם הפטור ממס רווח הון ביוון עוד בתוקף.

עו"ד אבישי בן יצחק
מגדלי עזריאלי, המגדל המרובע קומה 27, תל אביב
הרברט סמואל 66, חדרה
074-701-8853 | 054-4768661
[email protected] | www.abi-law.co.il

התשובה אינה מהווה תחליף לייעוץ משפטי. אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי ואין באמור כדי להוות מענה לנסיבות מקרה קונקרטיות ו/או ספציפיות, לחוות דעה או להביע עמדה ביחס למקרה מסוים.
 
למעלה