הערת אזהרה בטאבו עיקוב עיסקה
זוג צעיר (ביתי ובעלה)רכש דירה והתחייב לשלם את כל הכסף עד לסוף חודש זה..ההסכם נחתם ב7 לפברואר..שולמו כל הכספים למעט המשכנתה...עד לתאריך 14 למרץ לא הצליח עורך הדין לרשום הערת אזהרה בטאבו על שם הקונים כיוון שהדירה היתה רשומה בחברה המשכנת בוני התיכון וכל הדירות בבניין כבר הועברו לטאבו..ורק בגלל הזנחה של המוכרת לא הועברה הדירה בזמנו על שמה...בוני התיכון התעקשו שיבוצע קודם רישום על שם בעלת הדירה ואז היה ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו על שם הקונים החדשים.עיקוב זה מנע מביתי ובעלה להתחיל בהליך בבנק של משכנתא ולכן יהיה איחור בתשלום האחרון של מספר ימים כשבוע...האם זוהי הפרה של ההסכם? ...אי היכולת לבצע רישום הערת אזהרה מידית אחרי חתימת ההסכם הוא בעיית המוכרים?...ההסכם נחתם ע" עורך הדין כיוון שהמוכרת הציגה אשור זכויות על הדירה מהחברה המשכנת.אך בפועל לא היה ניתן מיד לבצע רישום הערת אזהרה בטאבו....מה הדין האם הזוג הצעיר הפר הסכם בשל אי עמידה בזמנים שלא באשמתו???
זוג צעיר (ביתי ובעלה)רכש דירה והתחייב לשלם את כל הכסף עד לסוף חודש זה..ההסכם נחתם ב7 לפברואר..שולמו כל הכספים למעט המשכנתה...עד לתאריך 14 למרץ לא הצליח עורך הדין לרשום הערת אזהרה בטאבו על שם הקונים כיוון שהדירה היתה רשומה בחברה המשכנת בוני התיכון וכל הדירות בבניין כבר הועברו לטאבו..ורק בגלל הזנחה של המוכרת לא הועברה הדירה בזמנו על שמה...בוני התיכון התעקשו שיבוצע קודם רישום על שם בעלת הדירה ואז היה ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו על שם הקונים החדשים.עיקוב זה מנע מביתי ובעלה להתחיל בהליך בבנק של משכנתא ולכן יהיה איחור בתשלום האחרון של מספר ימים כשבוע...האם זוהי הפרה של ההסכם? ...אי היכולת לבצע רישום הערת אזהרה מידית אחרי חתימת ההסכם הוא בעיית המוכרים?...ההסכם נחתם ע" עורך הדין כיוון שהמוכרת הציגה אשור זכויות על הדירה מהחברה המשכנת.אך בפועל לא היה ניתן מיד לבצע רישום הערת אזהרה בטאבו....מה הדין האם הזוג הצעיר הפר הסכם בשל אי עמידה בזמנים שלא באשמתו???