הפסד כספי במכירת דירה

[aviwalla20]

הפסד כספי במכירת דירה

בבעלותי דירה הנמצאת מתחת לדיירת בעייתית שלא לומר דפוקה בראש .הדירה מושכרת לדיירים שאמרו לי שאין הם מעוניינים כלל לחדש החוזה ובודאי לא לרוכשה גם במחיר מוזל. .בעברהגשתי נגד הדיירת שמעלי תביעה בבית משפט לתביעות קטנות.מה אני יכול לעשות?אם אני רוצה למכור או להשכירה? באם אצהיר על טיב השכנה אשאר ללא יכולת לעשות דבר מה עם הדירה. אאבד את האפשרות לשוכרה או למוכרה. מה מבחינה משפטית אני צריך לעשות כדי למכור את הדירה? האם אני חייב לספר למוכרים על טיב השכנה?? תודה מראש אבי ס.

 

[יואב גפני]

תשובה

מעורבות בשאלתך סוגיות של תום לב וגילוי נאות כלפי רוכשים פוטנציאליים. בנוסף עולות סוגיות של תביעה נגד השכנה, למשל בגין מטרד. אני מציע לך לפנות לייעוץ קונקרטי, כי יש לא מעט שאלות שלדעתי עשויות להשפיע על חוות הדעת שתקבל, כמו למשל כמה זמן כבר נמשך המטרד השכנתי הזה, באיזה סוג ועוצמות של מטרד מדובר וכו'.