הצורך בשיפוי עו"ד ע"י הדיירים במסגרת תמ"א 38

[joy275]

הצורך בשיפוי עו"ד ע"י הדיירים במסגרת תמ"א 38

שלום,
אנחנו נמצאים בתהליך לקראת ביצוע תמ"א 38 לחיזוק ושיפוץ הבניין בתל אביב.
לפני כשנה וחצי במסגרת התהליך נציגות הדיירים בחרה עו"ד שתטפל בביצוע התמ"א. אנחנו והעו"ד נמצאים בשלבים אחרונים של סגירת החוזה מול היזם.
העו"ד שמייצגת אותנו הכניסה סעיף שיפוי בתוך החוזה שאומר שנצטרך לשפות אותה בגין כל תביעה נגדה. מצ"ב ציטוט של הפיסקה מתוך ההסכם:
"הצדדים מצהירים ומתחייבים בזה כי יהיו מנועים מלהעלות כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה מכל מין וסוג שהוא כלפי הנאמן, בנוגע לפעולותיו כנאמן על פי הוראות הסכם זה ובלבד שפעל בתום לב, בהתאם להוראות שלעיל. כמו כן מתחיבים הצדדים לשפות את הנאמן עם דרישה ראשונה בגין כל הוצאה אשר תיגרם לו כתוצאה ממילוי תפקידו כנאמן על-פי הסכם זה, אם וככל שתיגרם לו"

להבנתנו לא אנחנו צריכים לשפות את העו"ד במקרה כזה אלא היא צריכה לדאוג לעצמה ע"י ביטוח מתאים. העו"ד טוענת שככה נהוג בהסכמי תמ"א.

אשמח להתייחסותכם האם אכן נדרש סעיף כזה בחוזה להגנת העו"ד או שאנחנו חייבים להתעקש לבטל את החוזה.

יש לציין שהתשלום לעו"ד יתבצע ע"י היזם לאחר חתימת החוזה ולא על ידנו וזאת למרות שאנחנו בחרנו בה.

להתייחסות הפורום אודה
בברכה

 

[עוד אוריתה ק]

שיפוי עו"ד

שלום,
אני מעולם לא הכנסתי סעיף כזה ולא ראיתי הסכמים שבה הוכנס סעיף שכזה.
יחד עם זאת, אינני רואה כל בעייה עם החלק הראשון של הסעיף.
בחלק השני - המתחיל במילים "כמו כן" עליכם לדרוש שינוי במילים "מתחייבים הצדדים" ל "מתחייב היזם". הואיל ותשלום שכה"ט בכל מקרה משולם על ידי היזם כך גם כל שיפוי שיהא צורך לעשות יחול גם הוא עליו.
מקווה שעזרתי. אם לא תוכלו לפנות אלי.
אוריתה