הרחבת גג+מרפסת בבניין משותף.

[chupchat]

הרחבת גג+מרפסת בבניין משותף.

דייר שגר בקומה אחרונה החליט על דעת עצמו(לאחר שלא חתמו לו הדיירים),להרחיב מרפסת+פתיחת גג בבניין משותף של 11 משפחות.הבניין נמצא בחיפה,והגג הוא נמוך מאוד,צריך להתכופף בשביל להיות בחדר!,הוא קנה את הנכס לפני שנתיים להשקעה(הוא לא גר בנכס),והחליט להשביח אותו,ע"י פתיחת הגג(התקרה),והגדלת המרפסת.בהתחלה הוא ניסה לשכנע דיירים,אם זה בטלפון,ואם זה בפגישה אישית,ואף אחד לא הסכים!...פתאום כל הדיירים מקבלים בדואר מכתב עם תרשימים,שבו הוא הולך לעשות זאת מבלי אישורנו,מה עליינו לעשות בעניין והאם זה חוקי בכלל?!,גג לא שייך לדיירים?...
בתודה מראש ירון.

 

[עוד עופר גת]

בנייה על הגג

שלום רב,
הגג נחשב כרכוש משותף של כלל השכנים, אלא אם נקבע אחרת בתקנון הבית המשותף.
במידה והזכויות בגג לא הוצמדו בתקנון לבעל הדירה בקומה האחרונה, אסור לו לבנות על הגג ולשכנים יש עילת תביעה נגדו.
בברכה,
עופר גת, עו"ד

 

[chupchat]

תודה..