השכרת בית שעומד בפני הריסה....?
היי אנשים יקרים.
אני עומד בפני דילמה -
אני וזוגתי עוברים דירה בספטמבר וראינו בית פרטי מאד ישן שמעולה לצרכים שלנו והתאהבנו ממבט ראשון. אבל(!) ישנם כמה קוצים באליה הזו -
הבית מתפנה בספטמבר והבעלים שלו מוכר את הבית הישן הזה למישהו אחר שגר באותה השכונה בערך בעוד חודש, מה שאומר שאם נחתום על הסכם עם בעל הבית עכשיו - עוד לפני שנכנס לבית הוא יהיה בבעלות מישהו אחר שאותו עוד לא פגשנו.
כמו כן ידוע לנו מבעל הבית הנוכחי שבעל הבית שקונה את הבית מעוניין באיזה שהוא שלב להרוס את הבית ולבנות שם ווילה חדשה. לא ידוע כמה זמן זה ייקח עד שהבית יהרס. אם ייצא לי ולזוגתי לגור שם שנתיים לפחות אז מבחינתנו זה בסדר והבית הגשים את מטרתו.
הדייר הנוכחי אומר שהבית תקין ואין שום בעיות מיוחדות. לא עם הצנרת, לא הדוד ולא המזגן או רטיבות וכולי...
בעל הבית הנוכחי אמר שעד היום הוא לקח מהדייר הנוכחי שני שיקים בשנה כשכל שיק על סך חצי שנת שכירות. סביב ה25000שח. זה הדבר הראשון שנשמע לי הזוי. מאיתנו הוא מצפה לקבל שיק על 4 חודשים ראשונים, עד סוף שנת 2016, ואז, במהלך 2017, לקבל שיקים דו חודשיים על חודשיים שכ"ד. 6 שיקים בשנה.
לי נדלקו נורות אזהרה שאולי אינן מוצדקות -
לו הבית היה חדש אז לא הייתי צופה בעיות תחזוקתיות, אבל מדובר בבית ישן, ולא רק זאת אלא גם בית ישן שצפוי לההרס בעוד כמה שנים ויכול להיות שבעל הבית לא ירצה להשקיע בו כסף כדי לתקן אותו.
בעל הנכס אמר שהוא לא מחפש עירבון בנקאי או משהו כזה, ושאין לו כח להתעסק עם הפקדות שיקים כל חודש ולכן זה מה שהוא רוצה. ושהוא לא מכיר אותנו והיה רוצה להגיע לסוף השנה בשלום ולדעת שיש לו כסף מאיתנו ושאנחנו לא מרוששים שאינם משלמים. למיטב הבנתי הבעלים הנוכחי התחייב בפני קונה הנכס העתידי שיהיה דייר משלם עד סוף 2016, אך הדייר הנוכחי עוזב מוקדם מהצפוי במפתיע, ולכן הוא רוצה להראות לקונה הנכס שהכסף שלו מובטח.
שאלותי הן -
מה דעתכם על הסיטואציה בה אני נמצא? האם עליי לחשוש?
מה הצעדים שעליי לנקוט כדי להבטיח שלא אדפק ממעבר לבית הזה?
ממבט ראשון בבעלי הבית הנוכחי ומהשוכר הנוכחי הם ניראים אנשים נחמדים.... אבל לך תדע...
אשמח לשמוע דיעות.
תודה רבה
היי אנשים יקרים.
אני עומד בפני דילמה -
אני וזוגתי עוברים דירה בספטמבר וראינו בית פרטי מאד ישן שמעולה לצרכים שלנו והתאהבנו ממבט ראשון. אבל(!) ישנם כמה קוצים באליה הזו -
הבית מתפנה בספטמבר והבעלים שלו מוכר את הבית הישן הזה למישהו אחר שגר באותה השכונה בערך בעוד חודש, מה שאומר שאם נחתום על הסכם עם בעל הבית עכשיו - עוד לפני שנכנס לבית הוא יהיה בבעלות מישהו אחר שאותו עוד לא פגשנו.
כמו כן ידוע לנו מבעל הבית הנוכחי שבעל הבית שקונה את הבית מעוניין באיזה שהוא שלב להרוס את הבית ולבנות שם ווילה חדשה. לא ידוע כמה זמן זה ייקח עד שהבית יהרס. אם ייצא לי ולזוגתי לגור שם שנתיים לפחות אז מבחינתנו זה בסדר והבית הגשים את מטרתו.
הדייר הנוכחי אומר שהבית תקין ואין שום בעיות מיוחדות. לא עם הצנרת, לא הדוד ולא המזגן או רטיבות וכולי...
בעל הבית הנוכחי אמר שעד היום הוא לקח מהדייר הנוכחי שני שיקים בשנה כשכל שיק על סך חצי שנת שכירות. סביב ה25000שח. זה הדבר הראשון שנשמע לי הזוי. מאיתנו הוא מצפה לקבל שיק על 4 חודשים ראשונים, עד סוף שנת 2016, ואז, במהלך 2017, לקבל שיקים דו חודשיים על חודשיים שכ"ד. 6 שיקים בשנה.
לי נדלקו נורות אזהרה שאולי אינן מוצדקות -
לו הבית היה חדש אז לא הייתי צופה בעיות תחזוקתיות, אבל מדובר בבית ישן, ולא רק זאת אלא גם בית ישן שצפוי לההרס בעוד כמה שנים ויכול להיות שבעל הבית לא ירצה להשקיע בו כסף כדי לתקן אותו.
בעל הנכס אמר שהוא לא מחפש עירבון בנקאי או משהו כזה, ושאין לו כח להתעסק עם הפקדות שיקים כל חודש ולכן זה מה שהוא רוצה. ושהוא לא מכיר אותנו והיה רוצה להגיע לסוף השנה בשלום ולדעת שיש לו כסף מאיתנו ושאנחנו לא מרוששים שאינם משלמים. למיטב הבנתי הבעלים הנוכחי התחייב בפני קונה הנכס העתידי שיהיה דייר משלם עד סוף 2016, אך הדייר הנוכחי עוזב מוקדם מהצפוי במפתיע, ולכן הוא רוצה להראות לקונה הנכס שהכסף שלו מובטח.
שאלותי הן -
מה דעתכם על הסיטואציה בה אני נמצא? האם עליי לחשוש?
מה הצעדים שעליי לנקוט כדי להבטיח שלא אדפק ממעבר לבית הזה?
ממבט ראשון בבעלי הבית הנוכחי ומהשוכר הנוכחי הם ניראים אנשים נחמדים.... אבל לך תדע...
אשמח לשמוע דיעות.
תודה רבה