השכרת דירה שיצאה מכלל שליטה

דנית761

New member
השכרת דירה שיצאה מכלל שליטה

השכרנו דירה לבת שלנו בקומה 4 תחת גג - טרם החתימה מול בעל הבית הוא התחייב (מוקלט בווידאו בהסכמתו) לתקן את הנזילות הקטנות שהיו בתקרה לטענתו קצת שפחטל...למרות שחתם וקיבל את הכסף חלקו במזומן כמקדמה ל3 חודשים ויתר בשקים הוא לא ביצע את התיקון ורק דחה ודחה...בסופו של דבר חבר של הבת ביצע את התיקון הנקודתי אך לפני חודש כשהחלו הגשמים הדירה כולה הפכה למלכודת - כל הקירות רטובים כל הזמן, החשמל קופץ כל כמה שעות ומוצרי חשמל התחילו להשרף זה אחר זה הנזילה הנקודתית בתקרה התפשטה על כל התקרה וכולה מתקלפת ומתפוררת על כל החדר...בקיצור דירה שנראתה ממש טוב הפכה ברגע למלכודת...אחרי צעקות הבעל בית הסכים להעלות לגג יחד עם בעלי והם ראו שעם שהגג מוצף וכשדורכים על הגג יוצאים כבר מים מתוך הגג כלפי חוץ..הבעל בית אומר שעכשיו בגשמים הוא לא יכול לתקן ושצריך לחכות לקיץ אבל מהניסיון איתו אנחנו כבר יודעים שגם בקיץ הוא לא יבצע ומי בכלל רוצה לחיות ככה עד הקיץ? אפילו להתקלח הילדה שלי לא יכולה כי כל התקרה מלאה עובש ופריחות...לפני שבוע החבר שגר איתה קיבל פריחה בעור כל הגוף ומיותר לנחש מה הסיבה לכך... בעל הבית לא מסכים להחזיר כסף - האם ניתן לתבוע אותו על הנזקים?
 
תשובה

אם הוא התחייב לבצע תיקון ולא ביצע - הרי זו הפרת חוזה. אם הדירה אינה ראויה למגורים תוכלו לדרוש ביטול החוזה והשבת ההמחאות שבידו + פיצוי על עגמת הנפש ויתר הנזקים שנגרמו כתוצאה מהשימוש בנכס. ויפה שעה אחת קודם.
 
למעלה