השכרת חניה

[Matiasss]

שלום רב,
יש ברשותי דירה עם חניה.
לשוכרים של הדירה אין צורך בחניה, השאלה שלי אם אני יכול להשכיר את החניה בנפרד ואם כן איזה חוזה אני צריך להכין לזה?
תודה ויום טוב.

 

[עו"ד יאיר קולמן]

שלום רב,
זה בהחלט אפשרי וחוקי להשכיר את החניה בנפרד מהדירה, אבל חשבו ביותר להיות ברורים בקשר לכך, כדי למנוע אי הבנות או טענה עתידית של מישהו לאחר מכן.
הכוונה היא שבהסכם שכירות הדירה חייב להיות רשום במפורש כי הדירה מושכרת ללא חניה, בדרך שלא תשתמע לשני פנים. שלא יהיו אי הבנות.
אין צורך בחוזה מיוחד, החוזה הרגיל מספק, רק לכתוב במפורש את עניין החניה.
להשכרת החניה אין צורך בהסכם מיוחד, די בהסכם ששניכם רושמים על נייר, בו צד אחד משכיר חניה לצד שני. תקופת שכירות ודמי שכירות. מומלץ לרשום מועד סיום השכירות לחניה זהה למועד סיום השכירות של הדירה, כי אולי השוכרים העתידיים ירצו את החניה לשימושם.