ApplePie777
New member
תודה על התייחסותך גם כאן.
אני אלך לפי מספרי הסעיפים שציינת.
2) בעניין תיקון המצלמות, השאלה שלי היא איך לא נשאר כסף בקופה בדיוק למימון מהסוג הזה. הלוואי והיינו יכולים פשוט לוותר על כל זה. לא יודעת, אבל אם כל הזמן הזה (כמה שזה לא יהיה) הן במילא לא עובדות, אז למה להחזיר אותן בעוד כמה זמן? מיותר לחלוטין בעיניי. פשוט לא ברורה לי נחיצות הדבר. באמת שלא.
3) אז זהו, כנראה שלפחות את שתי הדוגמאות הללו, שתי הסוגיות המדוברות אצלי - פיצויים למנקה ותיקון המצלמות, הועד ממש לא מימן מקופת הועד. את הפיצויים, כאמור, הוא אמר שנצטרך לשלם (כנראה הוציא מכיסו הפרטי, אין לי הסבר אחר לזה), ולמצלמות טרם הגענו, ככל הנראה. אז זה בדיוק העניין ונגד זה אני יוצאת, ובצדק, אני חושבת.
4) בדיוק. זה גם האינטרס שלי, ולדעתי הוא גם אמור להוציא כמה שיותר וכמה שמתאפשר מהקופה גם ובדיוק בשביל דברים מהסוג הזה כמו פיצויים ותיקון מצלמות.
אוקיי, אבל נניח והועד היה מעלה את דמי הועד החודשיים, האם השוכרים שלי היו מחוייבים לשלם לפי המחיר החדש? מקווה מאוד שלא אני. אבל לצערי הרב, זה הוצע לרגע בישיבה, אבל נדחה די על הסף, זאת למרות שהמחיר נותר אותו הדבר לאורך שנים... (שם הם גם גובים מחיר אחיד לכולם ולא בהתאם לגודל הדירות).
5) כן, אני בהחלט אפנה לאגודה בנוגע לסיפור הזה עם המצלמות. בעיקר אבקש עצה איך לגרום לשאר הדיירים להחליט להיפטר משירותיהן. לגבי השיפוצים הגדולים והכלליים, לצערי האגודה הייתה חלק מהעניין, הביאה אנשי מקצוע שלהם למתן ייעוץ שהם מעניקים בחינם והוציאה דו"ח והצעת עבודה משלהם, כך שהם כבר עמוק בסוד העניינים שם.
מבחינתי, שום חלק מתוכנית השיפוצים, אולי פרט לחדר האשפה שקרס לתוך עצמו, הוא לא בגדר סכנה בטיחותית ומדובר בסתם "מותרות", להגדרתי (בלי קשר לגילו של הבניין), ומה שנקרא "אם כבר, אז כבר". לחפש את זה ואת זה וכו'...
במקרה שלנו זה גם לא בדיוק להחזיר את המצב לקדמותו (עד כמה שאפשר) או "שימור הקיים" אלא גם דברים שהם בגדר השבחה של הנכס, אז בכלל.
6) מסכימה איתך. גם אני הרבה פחות הייתי מעדיפה להתחיל לציין בחוזים שלי את הסכום שמשולם לועד. לא צריך 'להסגיר' מחיר מסויים, רק לציין בע"פ שהמחיר הוא ככה. אחרת זה כמו התחייבות למחיר הזה לכל הזמן.
פה אני שוב אשאל אותך, במקרה בו הועד מעלה את דמי הועד החודשיים, האם זה מוטל על השוכרים שלי? לא נראה לי הגיוני שאני אצטרך להתחיל לשלם לועד את ההפרש בכל חודש.
7) תראה, באופן כללי, ואולי גם די עקרוני כזה, אני לא ממש הייתי רוצה לשלם לעו"ד והכל. השאלה עד כמה עו"ד יוכל לדאוג קצת יותר לאינטרסים שלי ממה שכתוב לי היום בחוזה אם במילא יש כך וכך דברים שחוק השכירות לא מתיר אותם. אגב, החוזה שלנו איתם הוא דווקא מעט ארוך יותר ממה שמופיע ברשת.
האם במקרה בו עושים חוזה אצל עו"ד התשלום נופל על שני הצדדים ומתחלק חצי-חצי? או שזה חל גם על השוכר הנכנס רק במידה והוא הסכים גם לכל עניין העו"ד? רק אם זה בא גם ממנו? אני לא סגורה לגמרי על איך זה עובד.
אני אלך לפי מספרי הסעיפים שציינת.
2) בעניין תיקון המצלמות, השאלה שלי היא איך לא נשאר כסף בקופה בדיוק למימון מהסוג הזה. הלוואי והיינו יכולים פשוט לוותר על כל זה. לא יודעת, אבל אם כל הזמן הזה (כמה שזה לא יהיה) הן במילא לא עובדות, אז למה להחזיר אותן בעוד כמה זמן? מיותר לחלוטין בעיניי. פשוט לא ברורה לי נחיצות הדבר. באמת שלא.
3) אז זהו, כנראה שלפחות את שתי הדוגמאות הללו, שתי הסוגיות המדוברות אצלי - פיצויים למנקה ותיקון המצלמות, הועד ממש לא מימן מקופת הועד. את הפיצויים, כאמור, הוא אמר שנצטרך לשלם (כנראה הוציא מכיסו הפרטי, אין לי הסבר אחר לזה), ולמצלמות טרם הגענו, ככל הנראה. אז זה בדיוק העניין ונגד זה אני יוצאת, ובצדק, אני חושבת.
4) בדיוק. זה גם האינטרס שלי, ולדעתי הוא גם אמור להוציא כמה שיותר וכמה שמתאפשר מהקופה גם ובדיוק בשביל דברים מהסוג הזה כמו פיצויים ותיקון מצלמות.
אוקיי, אבל נניח והועד היה מעלה את דמי הועד החודשיים, האם השוכרים שלי היו מחוייבים לשלם לפי המחיר החדש? מקווה מאוד שלא אני. אבל לצערי הרב, זה הוצע לרגע בישיבה, אבל נדחה די על הסף, זאת למרות שהמחיר נותר אותו הדבר לאורך שנים... (שם הם גם גובים מחיר אחיד לכולם ולא בהתאם לגודל הדירות).
5) כן, אני בהחלט אפנה לאגודה בנוגע לסיפור הזה עם המצלמות. בעיקר אבקש עצה איך לגרום לשאר הדיירים להחליט להיפטר משירותיהן. לגבי השיפוצים הגדולים והכלליים, לצערי האגודה הייתה חלק מהעניין, הביאה אנשי מקצוע שלהם למתן ייעוץ שהם מעניקים בחינם והוציאה דו"ח והצעת עבודה משלהם, כך שהם כבר עמוק בסוד העניינים שם.
מבחינתי, שום חלק מתוכנית השיפוצים, אולי פרט לחדר האשפה שקרס לתוך עצמו, הוא לא בגדר סכנה בטיחותית ומדובר בסתם "מותרות", להגדרתי (בלי קשר לגילו של הבניין), ומה שנקרא "אם כבר, אז כבר". לחפש את זה ואת זה וכו'...
במקרה שלנו זה גם לא בדיוק להחזיר את המצב לקדמותו (עד כמה שאפשר) או "שימור הקיים" אלא גם דברים שהם בגדר השבחה של הנכס, אז בכלל.
6) מסכימה איתך. גם אני הרבה פחות הייתי מעדיפה להתחיל לציין בחוזים שלי את הסכום שמשולם לועד. לא צריך 'להסגיר' מחיר מסויים, רק לציין בע"פ שהמחיר הוא ככה. אחרת זה כמו התחייבות למחיר הזה לכל הזמן.
פה אני שוב אשאל אותך, במקרה בו הועד מעלה את דמי הועד החודשיים, האם זה מוטל על השוכרים שלי? לא נראה לי הגיוני שאני אצטרך להתחיל לשלם לועד את ההפרש בכל חודש.
7) תראה, באופן כללי, ואולי גם די עקרוני כזה, אני לא ממש הייתי רוצה לשלם לעו"ד והכל. השאלה עד כמה עו"ד יוכל לדאוג קצת יותר לאינטרסים שלי ממה שכתוב לי היום בחוזה אם במילא יש כך וכך דברים שחוק השכירות לא מתיר אותם. אגב, החוזה שלנו איתם הוא דווקא מעט ארוך יותר ממה שמופיע ברשת.
האם במקרה בו עושים חוזה אצל עו"ד התשלום נופל על שני הצדדים ומתחלק חצי-חצי? או שזה חל גם על השוכר הנכנס רק במידה והוא הסכים גם לכל עניין העו"ד? רק אם זה בא גם ממנו? אני לא סגורה לגמרי על איך זה עובד.