תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן בארה"ב דרך חברת safe future
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="AsiDS" data-source="post: 140623057" data-attributes="member: 3986481"><p>לא אהבתי את העסקה שלהם</p><p></p><p>בדקתי שלוש עסקאות שלהם והמספרים לא מסתדרים לי. בכל העסקאות שבדקתי, מחיר הנכס משקף רק 10% מתחת למחיר השוק. בשביל 10% לא נכנסים לעסקת בניה! בעסקת בניה יש הרבה יותר מרכיבי סיכון ולכן מקובל שעלות הפרויקט לא תעלה על 75% ממחיר המכירה. לא נעים לי להגיד אבל זה נראה שהמשקיעים הישראלים הפכו להיות חברת המימון הכי טובה של חברת הבניה של סייף פיוצ'ר. בחלק מהאזורים שהם בנו, תמיד היו קבלנים אחרים שרצו להיפטר מסחורה, וניתן היה למצוא בית חדש, מוכן (!) לקניה במחיר זול יותר, בלי להיכנס לתהליך של בניה. </p><p>גם בחוזה שלהם, הם די מעבירים את האחריות למשקיע, וכל העזרה שלהם במקרה של "תקלה" מבוססת על רצון טוב... צריך לעגן בחוזה שלהם הרבה יותר אחריות בתור "היזמים".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AsiDS, post: 140623057, member: 3986481"] לא אהבתי את העסקה שלהם בדקתי שלוש עסקאות שלהם והמספרים לא מסתדרים לי. בכל העסקאות שבדקתי, מחיר הנכס משקף רק 10% מתחת למחיר השוק. בשביל 10% לא נכנסים לעסקת בניה! בעסקת בניה יש הרבה יותר מרכיבי סיכון ולכן מקובל שעלות הפרויקט לא תעלה על 75% ממחיר המכירה. לא נעים לי להגיד אבל זה נראה שהמשקיעים הישראלים הפכו להיות חברת המימון הכי טובה של חברת הבניה של סייף פיוצ'ר. בחלק מהאזורים שהם בנו, תמיד היו קבלנים אחרים שרצו להיפטר מסחורה, וניתן היה למצוא בית חדש, מוכן (!) לקניה במחיר זול יותר, בלי להיכנס לתהליך של בניה. גם בחוזה שלהם, הם די מעבירים את האחריות למשקיע, וכל העזרה שלהם במקרה של "תקלה" מבוססת על רצון טוב... צריך לעגן בחוזה שלהם הרבה יותר אחריות בתור "היזמים". [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן בארה"ב דרך חברת safe future
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה