תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן בארה"ב דרך חברת safe future
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="yonirozen" data-source="post: 140630572" data-attributes="member: 3974335"><p>בנייה היא בנייה , קבלן הוא קבלן</p><p></p><p>על אף שההיתרים קצרים יותר וייתכן וחלק מהתהליכים פחות בירוקרטיים, פרויקט בנייה מורכב ממספר רב של בעלי מקצוע שדורשים ניהול צמוד ע״מ שלא יתפזרו בדרך. לרוב , במחירים של הנכסים שאתם מדברים עליהם כאן , יהיה קשה מאוד למצוא קבלנים טובים, מכיוון והקבלנים הטובים עובדים בפרויקטים יקרים יותר או שהם גובים סכומים שלא כדאיים בפרויקטים מהסוג הזה שמיועד למכירה בסוף.</p><p>&nbsp</p><p>מה גם, שאני לא יודע על איזה תשואות אתם מדברים , אלא אם כן זו תשואה יוצאת דופן, אני לא רואה כל סיבה לסכן את כל הכסף על נכס אחד , ברחוב אחד , בשכונה אחת ועוד בפרויקט בנייה. קיימות אלטרטיביות טובות יותר בארה״ב למיטב היכרותי.</p><p>&nbsp</p><p>דבר אחד שנכון לגבי פרויקטים כאלו - זה נשמע לנו כישראלים סקסי, ניצחון מהיר, נעשה סיבוב ונרוויח. אני רואה את הדברים אחרת, לדעתי נדל״ן זה לשחקנים עם ראייה ארוכת טווח.</p><p>&nbsp</p><p>לסיכום , כאשר אני מסתכל על השקעה בנדל״ן אני רואה מספר יתרונות - הכנסה משני צירים - שכירות וייתכן בהמשך מעליית ערך, יתרונות מס במסלול שכירות, יכולת מינוף באמצעות בנק תוך ניצול עליית הערך (Equity Gain), ופיזור סיכונים - אני לא רואה בפרויקט מסוג זה את היתרונות הללו.</p><p>&nbsp</p><p>בהצלחה</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="yonirozen, post: 140630572, member: 3974335"] בנייה היא בנייה , קבלן הוא קבלן על אף שההיתרים קצרים יותר וייתכן וחלק מהתהליכים פחות בירוקרטיים, פרויקט בנייה מורכב ממספר רב של בעלי מקצוע שדורשים ניהול צמוד ע״מ שלא יתפזרו בדרך. לרוב , במחירים של הנכסים שאתם מדברים עליהם כאן , יהיה קשה מאוד למצוא קבלנים טובים, מכיוון והקבלנים הטובים עובדים בפרויקטים יקרים יותר או שהם גובים סכומים שלא כדאיים בפרויקטים מהסוג הזה שמיועד למכירה בסוף.   מה גם, שאני לא יודע על איזה תשואות אתם מדברים , אלא אם כן זו תשואה יוצאת דופן, אני לא רואה כל סיבה לסכן את כל הכסף על נכס אחד , ברחוב אחד , בשכונה אחת ועוד בפרויקט בנייה. קיימות אלטרטיביות טובות יותר בארה״ב למיטב היכרותי.   דבר אחד שנכון לגבי פרויקטים כאלו - זה נשמע לנו כישראלים סקסי, ניצחון מהיר, נעשה סיבוב ונרוויח. אני רואה את הדברים אחרת, לדעתי נדל״ן זה לשחקנים עם ראייה ארוכת טווח.   לסיכום , כאשר אני מסתכל על השקעה בנדל״ן אני רואה מספר יתרונות - הכנסה משני צירים - שכירות וייתכן בהמשך מעליית ערך, יתרונות מס במסלול שכירות, יכולת מינוף באמצעות בנק תוך ניצול עליית הערך (Equity Gain), ופיזור סיכונים - אני לא רואה בפרויקט מסוג זה את היתרונות הללו.   בהצלחה [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן בארה"ב דרך חברת safe future
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה