תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן בארה"ב דרך חברת safe future
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="צבי ליך" data-source="post: 140635673" data-attributes="member: 3989467"><p>"תשואה בכלכלה, היא היחס בין שווי השקעה בנקודות זמן שונות"</p><p></p><p><a href="https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%AA%D7%A9%D7%95%D7%90%D7%94">https://he.wikipedia.org/wiki/תשואה</a></p><p>המטרה במדידה של תשואה היא לפשט השוואה בין אלטרנטיבות. בכל ענף יש חישוב אחר שהוא נפוץ, וקוראים לו בשם הגנרי "תשואה".</p><p>&nbsp</p><p>לדוגמא: כשמדברים על תשואה בשוק האג"ח, בד"כ מתייחסים לתשואה שנתית לפדיון (כלומר- בהסתכלות קדימה. לפי מחיר השוק. לא לפי הערך הנקוב, או לפי הערך בהנפקה).</p><p>&nbsp</p><p>מה שאתה כתבת עליו הוא תשואת עבר תזרימית.</p><p>מסכים איתך תשואה עתידית זו הערכה.</p><p>גם כשכותבים שהתשואה התזרימית באיזור מסויים (Cap Rate) היא איקס אחוז זו הערכה.</p><p>לא משקללים את עלות העבר של כל נכס שנמצא באיזור, ואת השכירות שנגבתה עליו, אלא נכסים שנמכרו לאחרונה (שזה קירוב לשווי השוק הנוכחי), וההכנסות משכירות באותה נקודת זמן.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="צבי ליך, post: 140635673, member: 3989467"] "תשואה בכלכלה, היא היחס בין שווי השקעה בנקודות זמן שונות" [URL]https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%AA%D7%A9%D7%95%D7%90%D7%94[/URL] המטרה במדידה של תשואה היא לפשט השוואה בין אלטרנטיבות. בכל ענף יש חישוב אחר שהוא נפוץ, וקוראים לו בשם הגנרי "תשואה".   לדוגמא: כשמדברים על תשואה בשוק האג"ח, בד"כ מתייחסים לתשואה שנתית לפדיון (כלומר- בהסתכלות קדימה. לפי מחיר השוק. לא לפי הערך הנקוב, או לפי הערך בהנפקה).   מה שאתה כתבת עליו הוא תשואת עבר תזרימית. מסכים איתך תשואה עתידית זו הערכה. גם כשכותבים שהתשואה התזרימית באיזור מסויים (Cap Rate) היא איקס אחוז זו הערכה. לא משקללים את עלות העבר של כל נכס שנמצא באיזור, ואת השכירות שנגבתה עליו, אלא נכסים שנמכרו לאחרונה (שזה קירוב לשווי השוק הנוכחי), וההכנסות משכירות באותה נקודת זמן. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן בארה"ב דרך חברת safe future
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה