השקעות נדל"ן בשוק הנוסק של ברצלונה ("פלופ" ונדל"ן מניב)
שלום,
שמי עדו ניר, יזם נדלן המתמחה בשוק הנדל"ן בקטלוניה-ברצלונה , בספרד. ברצוני לעניין משקיעים
פוטנציאליים בנכסים אטרקטיביים ולהקים שיתופי פעולה נדלניי"ם.
רקע
בשנת 2007 נקלעה ספרד למשבר כלכלי רחב היקף אשר השפיע ישירות על מחירי הנדל"ן וגרם
לצניחה של כ 40% בערך הנכסים. כתגובה למשבר נקטה ממשלת ספרד במספר צעדים על מנת
לשקם את הכלכלה המקומית, ובכלל זה עידוד משקיעים זרים במספר דרכים:
הורדת הריבית על המשכנתאות
מימון באחוזים גבוהים לפני ואחרי רכישת נכסים
אפשרות לקבלת אזרחות ספרדית בתנאים מסויימים
הקלות מס
מעמדה הכלכלי של קטלוניה:
קטלוניה בכלל וברצלונה בפרט מייצרים כ 19% מהתל"ג בספרד בשל מיקומה האסטרטגי והגאוגרפי
של העיר, נמל וקווי מסחר ימיים בינלאומיים, ענף טקסטיל מפותח ומבוסס, ותרבות ספורט
בינלאומית. בנוסף מהווה ברצלונה יעד תיירותי הקולט כ – 7 מליון ל- 10 מליון תיירים בשנה מכל
רחבי העולם.
ניסיון אישי
בשנה האחרונה שהיתי בברצלונה, למדתי את שוק הנדל"ן ובניתי מעטפת מושלמת לרכישת
כל סוגי הנכסים המוצעים למכירה. המעטפת כוללת איתור נכסים, רכישתם, השבחתם באמצעות
שיפוצים מתאימים, בניתי תשתית מסייעת של קבלת אישורים למיניהם, חברתי לאנשי מקצוע כגון
אדריכלים וארכיטקטים, עורכי דין, רואי חשבון, בעלי תפקידים ברשויות- עירייה, וכו', וכן אנשי קשר
במספר בנקים מובילים לצורך מימון ההשקעות. כמו כן, רכשתי נכס לעצמי כהשקעה פרטית.
נכסים נבחרים
עבודה בשותפות עם קבלן מקומי, זמין, אמין, עומד בלח הזמנים ובעל שקיפות מלאה
לאחר שבחנתי וניתחתי מספר רב של נכסים להשקעה ביניהם דירות, פיצול דירות גדולות למיקסום
רווחים, בניינים, מלונות ומלונות בוטיק, איתרתי מספר נכסים נבחרים אשר פוטנציאל הרווח בהם
הוא הגבוה ביותר.
גיוס משקיעים
פוטנציאל הרווח באותם אתרים נבחרים הוא גבוה ביותר. על מנת לממש את הרווחים נדרשים
משקיעים בעלי חוסן כלכלי המעוניינים להשקיע בשוק הנדל"ן הצומח בברצלונה, באמצעותי, תוך
שימוש ביתרונות היחסיים שלי כפי שפרטתי.
במידה והמידע הנ"ל רלוונטי עבורך, וברצונך לבחון אפשרויות השקעה ותשואה כפי שתואר, אשמח
לעמוד איתך בקשר.
שלום,
שמי עדו ניר, יזם נדלן המתמחה בשוק הנדל"ן בקטלוניה-ברצלונה , בספרד. ברצוני לעניין משקיעים
פוטנציאליים בנכסים אטרקטיביים ולהקים שיתופי פעולה נדלניי"ם.
רקע
בשנת 2007 נקלעה ספרד למשבר כלכלי רחב היקף אשר השפיע ישירות על מחירי הנדל"ן וגרם
לצניחה של כ 40% בערך הנכסים. כתגובה למשבר נקטה ממשלת ספרד במספר צעדים על מנת
לשקם את הכלכלה המקומית, ובכלל זה עידוד משקיעים זרים במספר דרכים:
הורדת הריבית על המשכנתאות
מימון באחוזים גבוהים לפני ואחרי רכישת נכסים
אפשרות לקבלת אזרחות ספרדית בתנאים מסויימים
הקלות מס
מעמדה הכלכלי של קטלוניה:
קטלוניה בכלל וברצלונה בפרט מייצרים כ 19% מהתל"ג בספרד בשל מיקומה האסטרטגי והגאוגרפי
של העיר, נמל וקווי מסחר ימיים בינלאומיים, ענף טקסטיל מפותח ומבוסס, ותרבות ספורט
בינלאומית. בנוסף מהווה ברצלונה יעד תיירותי הקולט כ – 7 מליון ל- 10 מליון תיירים בשנה מכל
רחבי העולם.
ניסיון אישי
בשנה האחרונה שהיתי בברצלונה, למדתי את שוק הנדל"ן ובניתי מעטפת מושלמת לרכישת
כל סוגי הנכסים המוצעים למכירה. המעטפת כוללת איתור נכסים, רכישתם, השבחתם באמצעות
שיפוצים מתאימים, בניתי תשתית מסייעת של קבלת אישורים למיניהם, חברתי לאנשי מקצוע כגון
אדריכלים וארכיטקטים, עורכי דין, רואי חשבון, בעלי תפקידים ברשויות- עירייה, וכו', וכן אנשי קשר
במספר בנקים מובילים לצורך מימון ההשקעות. כמו כן, רכשתי נכס לעצמי כהשקעה פרטית.
נכסים נבחרים
עבודה בשותפות עם קבלן מקומי, זמין, אמין, עומד בלח הזמנים ובעל שקיפות מלאה
לאחר שבחנתי וניתחתי מספר רב של נכסים להשקעה ביניהם דירות, פיצול דירות גדולות למיקסום
רווחים, בניינים, מלונות ומלונות בוטיק, איתרתי מספר נכסים נבחרים אשר פוטנציאל הרווח בהם
הוא הגבוה ביותר.
גיוס משקיעים
פוטנציאל הרווח באותם אתרים נבחרים הוא גבוה ביותר. על מנת לממש את הרווחים נדרשים
משקיעים בעלי חוסן כלכלי המעוניינים להשקיע בשוק הנדל"ן הצומח בברצלונה, באמצעותי, תוך
שימוש ביתרונות היחסיים שלי כפי שפרטתי.
במידה והמידע הנ"ל רלוונטי עבורך, וברצונך לבחון אפשרויות השקעה ותשואה כפי שתואר, אשמח
לעמוד איתך בקשר.