התחלת תהליך תמ"א 38

[kowa]

התחלת תהליך תמ"א 38

שלום לכולם
קניתי דירה בבניין ישן בירושלים בשכונת קטמון הישנה.
ממה שבדקתי, לבניין יש את כל התנאים לביצוע תמ"א 38 (שטחים פנויים, גיל, שטח...) ובגלל מחירי הדירות הגבוהים באיזור, אני מאמין שביצוע פרויקט תמ"א מאוד ישתלם ליזם.
השאלה שלי היא איך מתחילים? ישר פונים ליזם? פונים קודם לדיירים?

תודה מראש

 

[עורכת דין הדר יאיר]

קידום פרויקט תמ"א

שלום רב,
בכדי להתחיל ליזום פרויקט של תמ"א (בין חיזוק ובין אם הריסה ובניה מחדש), הכי חשוב שתפנה קודם ליתר הדיירים בבניין ותראה אם יש היענות מצידם. הדבר חשוב גם כאשר תתקשר עם יזם עתידי, שכן החוק קובע מינימום של דיירים אשר צריכים להסכים לפרויקט כאמור כדי לקדמו.
ככל ואכן יש היענות מצד הדיירים, עליכם לבחור נציגות שתייצג אתכם מול הגורמים והיועצים הרלוונטיים. לאחר מכן, כדאי לתאם פגישה במחלקת הנדסה בעירייה כדי לוודא שאכן יש היתכנות לפרויקט.
לבסוף, עם כל המידע שנצבר אצלכם, ניתן להתחיל לחפש יזם פוטנציאלי. כמובן, שעד לשלב ניהול מו"מ מול יזם, מומלץ לכם לשכור עו"ד שייצגכם בתהליך, כדי לוודא שכל זכויותיכם נשמרות.
בהצלחה...