התייעצות-מחיר למשתכן

[h a j b i]

אז? אני גר בדירה קומה ריבעית בלי מעלית

שווה בערך 2.5 מליון ש"ח...
הכל שאלה של מחיר.

 

[רימון חייט]

ראשית כל הפרסום שהיה מטעה שנית ק' 4 בלי מעלית זה מעולה

יש לי דירה כזו.
נקנתה בזול ומושכרת בזול אבל בתשואה גבוהה.
בהחלט מומלץ.
לגבי הפרסום, הפרוייקט המדובר הו פרוייקט מדורג.
הבניין אמנם בן 4 קומות אך הכניסה הינה במרכז הבניין
ולא מלמטה כמקובל. כך, גם מי שגר בקומה 4 ללא מעלית
יטפס בפועל רק קומה אחת בפועל.

רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://goo.gl/4HGW5v
&nbsp
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
י

 

[piniy]

בסופו של דבר

העוקץ הוא במחיר. המחיר הממוצע שבו בוצעו עסקאות בירוחם בשנה האחרונה הוא 6,760 ש"ח למטר. הנחה של 20% למחיר למשתכן מביאה אותנו ל 5,408 ש"ח למטר ולדעתי בירוחם כדי להיות אטרקטיבי לצורך השקעה המחיר צריך לשקף 30% הנחה לפחות - 4732 ש"ח למטר דהיינו על המחיר להיות מקסימום 412,000 ש"ח. ואחרי כל החישובים צריך גם למצוא שוכרים טובים בשכ"ד ראוי.

 

[מתלמד7]

כמה קשקשת

אם כל השטויות שרושמים פה ובעיתון היה אפשר לחשוב שאתם מבינים .
א. הדירות במחיר למשתכן ירוחם הן שלשו קומות בלבד (קומה שלישית פנטהאוז )
ב. המחירים היום למחירות של דירות דומות (חדשות מקבלן ללא מעלית ) מתומחרות לפי 8000 ש"ח למטר . ולא כמו שרשמו מעלי .
לישוב נכנסים הרבה כספים חדשים ויש שם פיתוח מטורףעם רכבת עתידית והכפלת כמות האוכלוסיה .
מי שזכה בדירה בירוחם במחיר למשתכן זכה בלוטו ! (לא פרס ראשון