זכויות על הגג המשותף ?

[פולני מידלאייסט]

זכויות על הגג המשותף ?

אני גר בת''א בבית ישן משותף קומה ג' (משנות השישים). מתחת לאחד הגגות .
לביניין יש 3 גגות .
האם בתמורה לשיפוץ הביניין ,ובהסכמת הדיירים,אני יכול לקבל את הזכויות על 3 הגגות (גם שני אלה שלא מעליי ) ?

 

[עוד עופר גת]

זכויות בניה על גג משותף

שלום רב,
הגגות וזכויות הבניה עליהם מהווים רכוש משותף של כלל דיירי הבנין, אלא אם בתקנון הבית המשותף הם הוצמדו לדירה ספציפית.
עקרונית ניתן לבצע עסקה בינך לבין כל שאר הדיירים, שבמסגרתה יוקנו לך זכויות הבניה על הגגות.
אם מדובר בבנין משנות ה- 60, כנראה שיש זכויות בניה מכח תמ"א 38. בנוסף, ייתכן ויש זכויות בניה נוספות מכח תכניות בנין עיר.
בברכה,
עופר גת, עו"ד

 

[פולני מידלאייסט]

רב תודות עו''ד עופר