חוזה עם חברת ניהול

[eninyo]

חוזה עם חברת ניהול

שלום,
רכשנו דירה חדשה וכחלק מקבלת הדירה היינו צריכים לחתום על חוזה עם חברת ניהול שקבע היזם.
בחוזה עם חברת הניהול מוגדר שתורף החוזה הוא ל36 חודשים מקבלת הדירה הראשונה בבניין (עברו כבר שנתיים). עוד מעט אנחנו מסיימים.

אבל הייתי רוצה לדעת אם אפשר איכשהו להפסיק את החוזה הזה שכן לדעתנו חברת הניהול לא ממש מתחזקת את הבניין.

תודה,

נ.ב.
אנחנו קבוצה של 3 בניינים של כל בניין נמסר בהפרש של כמה חודשים אחד מהשני, לכולנו שטח משותף (חניון) ואותה חברת ניהול.

 

[עוד עופר גת]

סיום התקשרות עם חברת ניהול

סעיף 6א(ג) לחוק המכר (דירות) קובע:
"תוקפה של תניה בחוזה ההתקשרות הראשון עם מתחזק לפי סעיף קטן (א), השוללת או המגבילה את הזכות של נציגות הבית המשותף או של בעלי הדירות להביא את החוזה לסיום, אין כוחו יפה לתקופה העולה על שלוש שנים מיום תחילת הניהול וההחזקה על ידי המתחזק, אלא אם כן החליטו בעלי הדירות בבית המשותף, ברוב הקבוע בסעיף 71(ב)(1) לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, להאריך את תוקף חוזה ההתקשרות, בתום שלוש השנים האמורות, לתקופה שתיקבע על ידם".

 

[eninyo]

אבל האם אפשר להתנתק?

תודה רבה על התשובה המפורטת אבל היא מתארת רק מהקורה אחרי 3 שנים. ועל רוב שצריך בשביל להאריך את התקופה מעבר ל3 שנים (כמה רוב צריך?) אבל השאלה האם יש אפשרות להתנתק לפני תום אותם 3 שנים? תודה מראש!