מתייעץ במיחזור
New member
ב"ה שלום רב !
לאח של אימי שהוא גרוש +2 בגירים (שבמשך עשרות שנים גרים בנפרד וביחסים עכורים איתו) יש זכויות של שליש מדירת הוריו והוא גר שם ללא תמורה משנות החמישים.
(לאימי גם יש שליש זכויות בדירה זו והיא הורישה אותם במלואם לאחותי).
הדוד סיפר לי שהוא מוריש לי ולבעלי את שליש זכויותיו בדירה וזאת באמצעות צוואה נוטריונית שהוא הפקיד ברשם הצוואות והוא לדבריו ציין במפורש בצוואה שהוא בחר לא להוריש לשני בניו מאומה.
הוא אף אמר לי שהוא מוכן להעביר בטאבו על שמנו מיד את שליש זכויותיו בדירה זו (כמובן שהוא ימשיך לגור בדירה עד סוף ימיו) תוך שהוא מציין שידוע לו שמהלך זה בניגוד לצוואה הוא בלתי הפיך עבורו ועבורנו.
חשבתי שזה רעיון טוב כדי למנוע התמודדות עם התנגדויות בטענות פיקטיביות של שני בניו.
1.מה עדיף לנו מבחינה משפטית ומבחינה מיסויית כירושה או העברה מיד עוד בחיו?
מה עלויות המס של העברה כזו ?
2. מה עלות שכה״ט לביצוע המהלך?
3. האם במקרה העברה כזה יש קשר מיסויי בין קבלת שליש דירה זו לבין רכוש אחר שבבעלותינו?
4. לציין שכרגע מקדמים במתחם זו פינוי בינוי ושלושת הבעלים של דירה זו חתמו על הסכמה למהלך האם בכל זאת אפשרי לבצע את ההעברה על שמנו ובמידה ולא אז האם כדאי להבטיח את זכויותנו בדרך של הערת אזהרה או בדרך אחרת ?
תודה מקרב לב על תשובה !!
בברכה אולגה.
לאח של אימי שהוא גרוש +2 בגירים (שבמשך עשרות שנים גרים בנפרד וביחסים עכורים איתו) יש זכויות של שליש מדירת הוריו והוא גר שם ללא תמורה משנות החמישים.
(לאימי גם יש שליש זכויות בדירה זו והיא הורישה אותם במלואם לאחותי).
הדוד סיפר לי שהוא מוריש לי ולבעלי את שליש זכויותיו בדירה וזאת באמצעות צוואה נוטריונית שהוא הפקיד ברשם הצוואות והוא לדבריו ציין במפורש בצוואה שהוא בחר לא להוריש לשני בניו מאומה.
הוא אף אמר לי שהוא מוכן להעביר בטאבו על שמנו מיד את שליש זכויותיו בדירה זו (כמובן שהוא ימשיך לגור בדירה עד סוף ימיו) תוך שהוא מציין שידוע לו שמהלך זה בניגוד לצוואה הוא בלתי הפיך עבורו ועבורנו.
חשבתי שזה רעיון טוב כדי למנוע התמודדות עם התנגדויות בטענות פיקטיביות של שני בניו.
1.מה עדיף לנו מבחינה משפטית ומבחינה מיסויית כירושה או העברה מיד עוד בחיו?
מה עלויות המס של העברה כזו ?
2. מה עלות שכה״ט לביצוע המהלך?
3. האם במקרה העברה כזה יש קשר מיסויי בין קבלת שליש דירה זו לבין רכוש אחר שבבעלותינו?
4. לציין שכרגע מקדמים במתחם זו פינוי בינוי ושלושת הבעלים של דירה זו חתמו על הסכמה למהלך האם בכל זאת אפשרי לבצע את ההעברה על שמנו ובמידה ולא אז האם כדאי להבטיח את זכויותנו בדרך של הערת אזהרה או בדרך אחרת ?
תודה מקרב לב על תשובה !!
בברכה אולגה.