כניסה לדירה

hamra1

New member
כניסה לדירה

שלום רב, קניתי דירה מקבלן, וקבלת המפתח תתבצע בחודש הבא.
הדירה היא דירה להשקעה ואני רוצה לפרסם את הדירה על מנת שדיירים יגיעו לראות ולסגור חוזה,
הקבלן טוען שאין באפשרותי להכנס לדירה עד קבלת המפתח, האם הוא יכול להגיד דבר כזה?
מלא התמורה שולמה על הדירה,
האם יש חוק או תקנה או כל דבר אחר שיכול לאפשר לו לעשות את זה? או האם יש חוק שמאפשר לי להכנס לדירה?
 
קבלת חזקה בדירה חדשה מקבלן

שלום רב,
אין חוק המחייב את הקבלן להתיר לך להכנס לדירה בטרם נמסרה לך החזקה.
יתרה מכך, יש לשער שבחוזה המכר עליו חתמת מול הקבלן, כמו גם ברוב המכריע של חוזים כאלה, קיים סעיף מפורש שאוסר עליך להכנס לדירה ללא אישור הקבלן.
יחד עם זאת, ייתכן וקיים בסיס חוקי לטעון כי סירוב שרירותי של הקבלן איננו לגיטימי בהיותו סותר את חובת תום הלב הקבועה בחוק החוזים.
בברכה,
עופר גת, עו"ד
 

hamra1

New member
מה הכוונה תום לב?

תודה רבה על התשובה המהירה והיחס המקסים.

האם תוכל להפנות אותי לחוק החוזים?
 
תום לב בחוזים

סעיף 39 לחוק החוזים קובע שחוזים צריך לקיים בתום לב.
לענייננו, בהנחה שבהסכם המכר שלך נקבע שהקבלן רשאי לאסור כניסתך לדירה בטרם המסירה, אין פירושו שהקבלן רשאי לנהוג בשרירות לב.
 
למעלה