ליווי בנקאי לפרוייקט תמ"א 38

mango53

New member
ליווי בנקאי לפרוייקט תמ"א 38

שלום,
בישיבה שהיתה לנו עם עורכת הדין שמייצגת אותנו מול היזם,עלו מצד מספר דיירים שחייבים ליווי בנקאי וללא ליווי בנקאי של היזם שלנו ,נחפש יזם אחר שכן מוכן.
עורכת הדין שלנו ציינה שיש ליווי בנקאי רק על הדירות החדשות שמתווספות לבניין אבל לא לבעלי הדירות שמקבלות ממד ,מרפסת מעלית וחיזוק הבניין ושברוב המוחלט זה כך.
יש התעקשות לליווי בנקאי לכל הפרוייקט .
מה דעתכם? העו"ד צודקת?
 
בתמא לא לוקחים סיכון

ראשית חשוב לוודא שיש ערבות בנקאית מטעם היזם על סכום הדירה החדשה שכל אחד צפוי לקבל, וזאת בנוסף לערבויות נוספות מקובלות בהסכם כזה. שנית ליווי בנקאי מלא הוא קריטי כאשר היזם נעדר איתנות פיננסית מספקת. זה ענין שנתון לבדיקה ומחייב קבלת בטוחות אחרות ככל שאין ליווי מלא.
 
למעלה