מדד מחירי דירות

[אורחים בפורום]

מדד מחירי דירות

מדד מחירי דירות

כשמחירי דירה עולים כל חודש בשנים אחרונות, אז באיזה מדד משתמשים שמאי מקרקעין לקביעת שווי בתאריך מסוים,כשנניח יש להם שווי עסקאות דומות "מסביב" לאותה דירה , אך במועדים שונים? (כדי ליישר קו ברמת המחירים..)

 

[כהן ראובן]

מחיר דירה

מדד מחירי דירות

כשמחירי דירה עולים כל חודש בשנים אחרונות, אז באיזה מדד משתמשים שמאי מקרקעין לקביעת שווי בתאריך מסוים,כשנניח יש להם שווי עסקאות דומות "מסביב" לאותה דירה , אך במועדים שונים? (כדי ליישר קו ברמת המחירים..)

מחיר דירה
לא משתמשים במדד מסוים, אלא עורכים ניתוח נוסף לשיעור עליית המחיר באותו אזור וממנו גוזרים את התקופה המבוקשת.

 

[אורחים בפורום]

למה לא משתמשים במדד מחירי הדיור למשל?!

מחיר דירה
לא משתמשים במדד מסוים, אלא עורכים ניתוח נוסף לשיעור עליית המחיר באותו אזור וממנו גוזרים את התקופה המבוקשת.

למה לא משתמשים במדד מחירי הדיור למשל?!
של הלשכה לסטטיסטיקה ...

 

[כהן ראובן]

מדד מחיר דירה

למה לא משתמשים במדד מחירי הדיור למשל?!
של הלשכה לסטטיסטיקה ...

מדד מחיר דירה
אם יש לי נתונים על השתנות מחירי הדירות באזור מסוים למה להשתמש בנתון כללי של הלמ"ס???
&nbsp
במידה ואין לי, אפשר לעזר בנתוני הלמ"ס אך יש לקחת בחשבון כי נתוני הלמ"ס מתבססים על נתוני העסקאות ממערכת מיסוי מקרקעין שכידוע רובם שגוים.
&nbsp
ראה פה :
http://amsterdamski.com/2845/
&nbsp
בעבודתי השמאית אני נעזר בנתונים אלו אולם מנטרל את השגיאות ומסתייע בנתונים נוספים על מנת לקבל תמונה מדויקת יותר של שווי הנכס וכפועל יודע על מדד השתנות המחירים.