טבלת איזון
בפרויקטים רבים [לרבות פרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א 38 או אפילו פרצלציה בהתאם לחוק התכנון והבנייה] , אופן חלוקת השטחים / גודל היחידות הסופיות אשר יתקבלו משנה את היחס במקרקעין אשר היה קיים טרם ביצוע הפרויקט. כך לדוג', פרויקט של פינוי בינוי בו מחויב היזם לבנות יחידות חדשות בגודל של 80 מ"ר בעוד הדירות המקוריות התחלקו לדירות בגודל 40 מ"ר ודירות של 65 מ"ר. הדירות הקטנות יותר זוכות לשדרוג משמעותי בגודל הדירה ולעומתן הדירות הגדולות יותר יזכו לגידול בשטח הדירה אך לא יישמר היחס בין שטחי הדירות כפי שהיו טרם ביצוע הפרויקט. לשם איזון היחסים בין הצדדים על שמאי מקרקעין מוסמך לסקור את המקרקעין ולערוך טבלת איזון בו יתבצע איזון השטחים בין צדדים אשר היטיבה עמם ביצוע הפרויקט לבין אלו אשר נפגע חלקם היחסי. לעיתים יש צורך לבצע "תשלומי איזון" ככל ולא ניתן לאזן בין השטחים החדשים תוך שמירה על המצב הקיים.
