Deutsche Bank
New member
מה הסיבה ?
1. אדם שרצה למכור את דירת מגוריו פנה למתווך. המוכר היה בעצמו אדם עם רישיון לעסוק בתיווך. המוכר ביקש ממתווך למכור את דירת מגוריו. אחרי שהמתווך האחר השיג קונה למוכר הוא ביקש מהמוכר (לקוח שהוא בעצמו כאמור גם עוסק בתיווך) עמלה של 2% בתוספת מע"מ מערך הדירה. המוכר סירב לשלם בטענה שאסור למתווך לדרוש דמי תיווך ממתווך אחר. האם קיימת עמלה על מכר דירה של מתווך או שאין עמלה על מכר דירה של מתווך ? אם המוכר צריך לשלם את העמלה אז מה הסיבה ? 2. האם מתווך ולקוח יכולים להסכים על דמי תיווך בשיעור של 40% מערך הדירה או שיש גבול לדמי התיווך שמותר למתווך לגבות מלקוחות ? 3. אם יש בנאדם שרוצה למכור דירה, והוא לא מכר דירה ב 4 השנים האחרונות, אבל הדירה שלו שימשה בארבע השנים האחרונות כמשרד, אז במקרה כזה כעת הדירה שלו נחשבת כמזכה או שבגלל שהיא שימשה כמשרד אז היא לא יכולה להיות דירה מזכה עד שיתחילו להשתמש בדירה הזאת לצורכי מגורים ורק כעבור 4 שנים של שימוש כדירת מגוריםה היא תהפוך לדירה מזכה ? אודה לתשובות, חג שמח ושנה טובה
1. אדם שרצה למכור את דירת מגוריו פנה למתווך. המוכר היה בעצמו אדם עם רישיון לעסוק בתיווך. המוכר ביקש ממתווך למכור את דירת מגוריו. אחרי שהמתווך האחר השיג קונה למוכר הוא ביקש מהמוכר (לקוח שהוא בעצמו כאמור גם עוסק בתיווך) עמלה של 2% בתוספת מע"מ מערך הדירה. המוכר סירב לשלם בטענה שאסור למתווך לדרוש דמי תיווך ממתווך אחר. האם קיימת עמלה על מכר דירה של מתווך או שאין עמלה על מכר דירה של מתווך ? אם המוכר צריך לשלם את העמלה אז מה הסיבה ? 2. האם מתווך ולקוח יכולים להסכים על דמי תיווך בשיעור של 40% מערך הדירה או שיש גבול לדמי התיווך שמותר למתווך לגבות מלקוחות ? 3. אם יש בנאדם שרוצה למכור דירה, והוא לא מכר דירה ב 4 השנים האחרונות, אבל הדירה שלו שימשה בארבע השנים האחרונות כמשרד, אז במקרה כזה כעת הדירה שלו נחשבת כמזכה או שבגלל שהיא שימשה כמשרד אז היא לא יכולה להיות דירה מזכה עד שיתחילו להשתמש בדירה הזאת לצורכי מגורים ורק כעבור 4 שנים של שימוש כדירת מגוריםה היא תהפוך לדירה מזכה ? אודה לתשובות, חג שמח ושנה טובה