מה הקטע של "חברה מלווה" וכמה שכר הטרחה המקובל

[yokozuna1]

מה הקטע של "חברה מלווה" וכמה שכר הטרחה המקובל

הי,
אנחנו מקדמים פרויקט פינוי בינוי - בשלב די ראשוני.
אחד הדיירים מוועד הבית שמקדם את הפרויקט הביא חברה מלווה שכוללת סוג של שותפות בין משרד שמאים למשרד עורכי דין. הם מבקשים בלעדיות של 18 חודשים לצורך קידום הפרויקט. התמורה (שאותה הם יגזרו מהמכירה של הדירות ע"י קבלן - לא מאיתנו הדיירים) היא 2.5% + מע"מ מהמכירה של אחת מהדירות בפרויקט החדש שתימכרנה עי הקבלן. זה גבוה? נמוך? מה מקובל? החלוקה שם אומרת ש 1% הולך עבור ליווי שמאי, 1% עבור ייעוץ משפטי, 0.5% עבור "ייזום"). אני חושד שה 0.5% של הייזום כנראה הולך אליו (-: אין לי בעיה עקרונית עם זה כל עוד הוא דוחף קדימה, החשש שלי שזה לא יהווה מכשול מול קבלנים, שלא יהיה עוד משהו שיעכב את הפרויקט.

תודה רבה

תודה

 

[עוד אוריתה ק]

חברה מלווה

יש 50 דרכים לקדם ולבצע פינוי בינוי. (כמו השיר).
אני - באופן אישי - מאוד לא אוהבת ולא ממליצה על הפורמט של חברה מלווה.
זו חוליה כבדה מאוד בשרשרת התהליך הארוך והמורכב הזה.
מעדיפה שעוה"ד שילווה את הדיירים ייבחר ע"י הדיירים (כלומר בעלי הדירות).
הדיירים יבחרו נציגות. ועוה"ד ביחד עם הנציגו יוציאו מכרז למספר חברות קבלניות לתת הצעה לפרויקט.
זו הדרך הנכונה, היעילה, והשקופה ביותר עבורכם בעלי הדירות.
לדעתי.

 

[yokozuna1]

תודה רבה על המידע!