מושגי יסוד בנדל"ן למתחילים...

ameytal

New member
מושגי יסוד בנדל"ן למתחילים...

שלום לכולם, כבר מספר ימים אני מתחבטת בשאלה: מה ההבדל בין זכות בעלות וחכירה? כאשר אני קונה קרקע, מה עדיף, שתהיה לי זכות בעלות או זכות חכירה? ומה זה אומר בעלות חלקית על קרקע (מושעא)? האם בעלות חלקית תגביל אותי בבניה\מכירה או כל דבר אחר שארצה לעשות בעתיד בקרקע? תודה וכל טוב, מיטל
 

שאול 69

New member
מושגי יסוד

לקרקע בבעלות קיים יתרון על כל קרקע אחרת כי אין בעלים חוץ מהבעלים הרשומים בנסח טאבו . בקרקע מוחכרת , קיימים בעלים וקיימים חוכרים ,על מנת לבצע צעד כלשהו נדרשת כמעט בכל המקרים הסכמת המחכיר . בעלות המושע ,הינה בעלות בקרקע בחלק בלתי מוגדר פיזית בשטח עצמו והבעלות החלקית היא בכל גרגיר של אדמה הקונה רוכש בה חלק . בבעלות חלקית קיימת הגבלה וודאית , ונדרשת הסכמה מצד השותף ,לכל צעד ושעל המתבצעת בחלקת הקרקע . לגבי מכירה במושע קיימת זכות קדימה חלקית .
 
למעלה