תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מחירים
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="נתן90" data-source="post: 134845235" data-attributes="member: 3904108"><p>לטוס פעם בשנה לדירה שמכניסה 5,000 $ בשנה</p><p></p><p>אני מגיע לתשואה שאתה מספר עליה וזאת לאחר הדברים הבאים</p><ul> <li data-xf-list-type="ul">אתה רוכש יחידה בבית משותף - אני קונה בית פרטי </li> <li data-xf-list-type="ul">אתה רוכש בשכונות מיעוטים שיש רק לאן לרדת - אני בשכונות מבוססות עם עליות מחירים</li> <li data-xf-list-type="ul">אתה מפרסם ומסנן בעצמך את הדיירים - אני נותן לאנשי מקצוע לעשות זאת </li> <li data-xf-list-type="ul">אתה טס עבור דירה ב 24K ושכירות 5000 $ בשנה - אני טס עבור בית של 100K ושכירות 18,000 $ בשנה</li> <li data-xf-list-type="ul">אתה צריך להתמודד עם דירים בסיכון - כאשר את הבתים שלי מאכלסים דוקטורים </li> </ul><p>אני יכול להבין שלך יותר מתאים בצורה שבחרת אבל רוב המשקיעים מגיעים מפוזיציה של מינימום התעסקות מינמום סיכון ואני בניהם .</p><p></p><p>אני לא ניזון משמועות באינטרנט המידע שלי נרכש בניסיון בתחילת דרכי עם דירי סקשן 8 </p><p>בעניין מה שאמרת פינוי תוך 5 יום מדובר בעובדה שגוייה, החוק מחייב בתהליך הפינוי להודיע לדייר לפנות תוך מספר ימים 5 ימים או מספר ימים שונה תלוי בחוקי המדינה - זה לא אומר שהדייר יפנה את הבית אלא שאחר שנתת התראה של 5 ימים אתה יכול להגיש בקשה לבית המשפט להוציא צו פינוי - יקחו לך מספר ימים לטעון טענותיך לפני השופט הדייר גם יטען טענותיו ואם סיבת הפנוי מוצדקת השופט יתן צו לפנוי הנכס תוך 30 יום ! שיאכוף ע"י השריף עם הנכס לא פונה. </p><p></p><p>ההבדל בין 8% ל 10% במקרה שלך זה 14 $ לחודש כך שאתה לא בדיוק חסכת משהו גדול אצל הניהול.</p><p></p><p>אני אתן לך דוגמא על בית שרכשתי והדייר משלם לי 1,195 $ לחודש ומדובר ברופא מרדים עם הכנסה חודשית של 18,000 $ כן לחודש אני גם עושה שם תשואה של מעל ה 10% וזה מבלי לקחת סיכונים מיותרים ועם לשלם לאנשי מקצוע שימצאו לי את הדייר שיראיינו אותו ויראו עם הוא מתאים אם לאו, כדי שלא אצטרך לעשות מודעות בקרייגליסט ולראיין דיירים דרך הטלפון</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="נתן90, post: 134845235, member: 3904108"] לטוס פעם בשנה לדירה שמכניסה 5,000 $ בשנה אני מגיע לתשואה שאתה מספר עליה וזאת לאחר הדברים הבאים [LIST] [*]אתה רוכש יחידה בבית משותף - אני קונה בית פרטי [*]אתה רוכש בשכונות מיעוטים שיש רק לאן לרדת - אני בשכונות מבוססות עם עליות מחירים [*]אתה מפרסם ומסנן בעצמך את הדיירים - אני נותן לאנשי מקצוע לעשות זאת [*]אתה טס עבור דירה ב 24K ושכירות 5000 $ בשנה - אני טס עבור בית של 100K ושכירות 18,000 $ בשנה [*]אתה צריך להתמודד עם דירים בסיכון - כאשר את הבתים שלי מאכלסים דוקטורים [/LIST] אני יכול להבין שלך יותר מתאים בצורה שבחרת אבל רוב המשקיעים מגיעים מפוזיציה של מינימום התעסקות מינמום סיכון ואני בניהם . אני לא ניזון משמועות באינטרנט המידע שלי נרכש בניסיון בתחילת דרכי עם דירי סקשן 8 בעניין מה שאמרת פינוי תוך 5 יום מדובר בעובדה שגוייה, החוק מחייב בתהליך הפינוי להודיע לדייר לפנות תוך מספר ימים 5 ימים או מספר ימים שונה תלוי בחוקי המדינה - זה לא אומר שהדייר יפנה את הבית אלא שאחר שנתת התראה של 5 ימים אתה יכול להגיש בקשה לבית המשפט להוציא צו פינוי - יקחו לך מספר ימים לטעון טענותיך לפני השופט הדייר גם יטען טענותיו ואם סיבת הפנוי מוצדקת השופט יתן צו לפנוי הנכס תוך 30 יום ! שיאכוף ע"י השריף עם הנכס לא פונה. ההבדל בין 8% ל 10% במקרה שלך זה 14 $ לחודש כך שאתה לא בדיוק חסכת משהו גדול אצל הניהול. אני אתן לך דוגמא על בית שרכשתי והדייר משלם לי 1,195 $ לחודש ומדובר ברופא מרדים עם הכנסה חודשית של 18,000 $ כן לחודש אני גם עושה שם תשואה של מעל ה 10% וזה מבלי לקחת סיכונים מיותרים ועם לשלם לאנשי מקצוע שימצאו לי את הדייר שיראיינו אותו ויראו עם הוא מתאים אם לאו, כדי שלא אצטרך לעשות מודעות בקרייגליסט ולראיין דיירים דרך הטלפון [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מחירים
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה