מחיר גג בת"א ואחוזי בניה בתמ"א
דירת גג(יחידה בקומה),רחוב קטן ושקט יחסית המסתעף מאמצע דיזינגוף ,הסכם בטאבו לגבי הצמדת זכויות בניה עתידיות .
1)בהנחה שדירת הגג (יחידה בקומה) היא בשטח של 100 מ"ר + 50 מ"ר בשתי מרפסות ושטח הקומה הוא כ 150 מ"ר והדירות שמתחתיה
הן בשטח בנוי של 150 מ"ר מה קורה כאשר מתבצע תהליך של תמ"א , האם הקומות הנוספות שיבנו יהיו בשטח של 100 או של 150 ?
2)מהו המחיר עבור מ"ר דירה באזור שציינתי ,אני שואל מכיוון שהוסבר בעבר בפורום שנתוני שטח הדירות הם לא תמיד מדויקים ולכן התוצאה
המתקבלת היא מחיר למ"ר גבוה בצורה מטעה. מחיר מ"ר בדירות חדשות ראיתי (50-55 ומעלה).
3)מהו המחיר המשולם עבור מ"ר גג בת"א בהנחה שהגג+זכויות הבניה צמוד לדירת הגג ?
4)האם מחיר עלות בניה למ"ר הוא כ 1200 מ"ר ?
תודה
דירת גג(יחידה בקומה),רחוב קטן ושקט יחסית המסתעף מאמצע דיזינגוף ,הסכם בטאבו לגבי הצמדת זכויות בניה עתידיות .
1)בהנחה שדירת הגג (יחידה בקומה) היא בשטח של 100 מ"ר + 50 מ"ר בשתי מרפסות ושטח הקומה הוא כ 150 מ"ר והדירות שמתחתיה
הן בשטח בנוי של 150 מ"ר מה קורה כאשר מתבצע תהליך של תמ"א , האם הקומות הנוספות שיבנו יהיו בשטח של 100 או של 150 ?
2)מהו המחיר עבור מ"ר דירה באזור שציינתי ,אני שואל מכיוון שהוסבר בעבר בפורום שנתוני שטח הדירות הם לא תמיד מדויקים ולכן התוצאה
המתקבלת היא מחיר למ"ר גבוה בצורה מטעה. מחיר מ"ר בדירות חדשות ראיתי (50-55 ומעלה).
3)מהו המחיר המשולם עבור מ"ר גג בת"א בהנחה שהגג+זכויות הבניה צמוד לדירת הגג ?
4)האם מחיר עלות בניה למ"ר הוא כ 1200 מ"ר ?
תודה