תודה על התשובה הנוספת.
התכוונתי למחסנים מתחת לממ"דים, אני מניח גם מהתשובות האחרות
שהשטח שמתחת לממ"דים אינו שייך רק למי שיבנו את הממ"דים (באם יקבלו אישור) אלא לכל בעלי הדירות.
בברכה
אהרון
נניח שחלק מבעלי הדירות קיבלו אישור לבנות ממ"דים. אבל, במהלך הבניה הם בונים מחסנים מתחת לממ"דים עבורם בלבד. האם הם יכולים לעשות זאת ללא הסכמה (או השתתפות ) של כל בעלי הדירות.
בברכה
אהרון
לא ברור לי מה ז"א "מחסנים מתחת לממ"דים".
האם זה בתוך שטח הממ"דים?
אם זה שטח שנלקח מתוך הרכוש המשותף (בנוסף לממ"דים) - זה מחייב הסכמה של 75% מבעלי הדירות ש 66% מהרכוש במשותף נמצא בבעלותם.
תודה רבה על המענה.
כיוון שהקומה הראשונה היא מעל הקרקע תתכננים השכנים היוזמים לבנות מחסנים (לעמצם בלבד) מתחת לממ"דים כאילו בקומת הקרקע. נראה לי שלבעלי הדירות האחרים יש זכות לבקש השתתפות במחסנים, או, פיצוי על השטח שנלקח מחזקתם ?
האם אתה מתכוון לכך שהמחסנים (מתחת לממ"ד שהתוסף בקומה הראשונה) יהיו על הקרקע? אם אני מבינה נכון - במצב כזה נחסמת בפניכם האפשרות להרחיב דירת קרקע. כן?
בכל מקרה, הם זקוקים לאישורכם כפי שציינתי וגם אמורים לשלם לכם ככל שהם משתמשים בחלק של הרכוש המשותף העולה על חלקם היחסי בו.
בקומת הקרקע יש רק מקלט ומחסנים , כך שאין כאן בעייה של הרחבת דירה, אבל,
אני מבין שתשובתך מתאימה גם למצב זה. כך שניתן לומר שהשטח שמתחת לממ"דים שלהם, אינו רכושם הפרטי.
תודה רבה
אהרון
